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重庆二手房交易税费政策(1)--个人二手住宅交易税费总结
满2年免征，未满两年需缴纳核税总价的3%。大部分房屋因限售2年，此税基本都减免了。但需注意，520新政之后购买的现房新房不受限售要求，如果未满2年交易，需要缴纳3%的增值税。（3）个税 满五唯一免征个税。即卖方在大重庆范围内唯一一套住宅且契税发票/不动产权证满了五年。
个人所得税 根据“新国五条”细则，重庆二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。这一政策旨在调节房地产市场，增加二手房交易成本，从而抑制投机性购房需求。需要注意的是，这一税率是针对个人所得的20%，而非房屋总价的20%，因此在计算时应先确定个人所得部分。
重庆二手房交易中，个人住房房产税的计税依据已调整为交易价的70%。具体解释如下：计税依据调整：根据重庆市政府发布的政策，自2024年1月1日起，重庆市个人住房房产税应税住房的计税依据发生了调整。原本是以“房产交易价”作为计税基础，现在调整为“房产交易价的70%”。
契税：契税是二手房过户中必须缴纳的费用之一。根据重庆市的相关规定，契税的税率根据房屋面积和房屋用途的不同而有所差异。一般来说，普通住宅的契税税率较低，而非普通住宅的契税税率相对较高。 增值税：如果二手房交易满两年，通常可以免征增值税；若未满两年，则需要缴纳增值税。
重庆市二手房交易税费
1、综上所述，重庆二手房交易中个人住房房产税的计税依据已调整为交易价的70%，但其他税费仍按原规定执行。
2、满2年免征，未满两年需缴纳核税总价的3%。大部分房屋因限售2年，此税基本都减免了。但需注意，520新政之后购买的现房新房不受限售要求，如果未满2年交易，需要缴纳3%的增值税。（3）个税 满五唯一免征个税。即卖方在大重庆范围内唯一一套住宅且契税发票/不动产权证满了五年。
3、在重庆市进行二手房交易时，买方需要支付的税费包括： 契税：根据房屋实际成交金额的1%至3%不等来计算缴纳。首套住宅建筑面积90平方米以下，契税率为1%；90至144平方米，税率为5%；144平方米以上，税率为3%。对于二次及以上购房，无论面积大小，均按3%的税率缴纳契税。
重庆二手房税收政策是怎样的?谁知道?
重庆二手房税收政策主要包括个人所得税和房产税两个方面。个人所得税 根据“新国五条”细则，重庆二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。这一政策旨在调节房地产市场，增加二手房交易成本，从而抑制投机性购房需求。
印花税：一般为0.05%，买卖双方均需缴纳。但部分地区对住宅交易可能免征印花税。测绘费：根据房屋面积和地区不同，费用有所差异。二手房交易手续费：通常为买卖双方各承担一半，具体金额根据房屋面积和地区政策而定。登记费（工本费）：一般为几十元不等，用于办理房屋过户手续。
综上所述，重庆二手房契税的计算主要依据房屋面积和是否为首套房来决定。买家在购买二手房时，应了解自己的购房条件，以便准确计算应缴纳的契税金额。同时，也需要注意其他相关税费的计算和缴纳。
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