上海外地人买房房产证（上海房子外地人怎么才可以买）

本文目录一览：

• 1、房产证被冒领,该怎么办?外地户口在上海买房怎么办贷款?
• 2、外地人在上海闵行区买房子有没有房产证?
• 3、非上海户籍上海买房办理房产证(证上是夫妻二人),另一方必须到场吗...
• 4、外地人在上海买房要办哪些手续
• 5、外地人如何在上海买房
• 6、外地人在上海买房可以公证吗

房产证被冒领,该怎么办?外地户口在上海买房怎么办贷款?

联系房产登记部门：同时，应尽快联系房产所在地的房产登记部门，告知他们房产证被冒领的情况，并要求冻结该房产的转让、抵押等登记手续，以防止冒领者进行进一步操作。

去当地不动产登记中心挂失，重新补办房产证就可以了。别人拿了你的房产证，没有你本人签字，他做什么都是无效的，以后可能程序上要麻烦些，但是不会有什么实质的影响。

挂失尽快前往房屋所在的不动产登记中心或者相关部门申请挂失，挂失时提交本人身份证明等相关材料，证明身份真实性，防止冒领。补办不同材料购房合同：可找开发商复印其留存的合同，并加盖公章证明与原件一致；若已在房管局备案，可到房管局申请调档，获取合同复印件。

外地户口身份证能在本地补办，但需要在满足一定条件的前提下。以下是异地补办身份证的具体条件和所需材料：条件：已经在户口所在地公安机关办理过身份证，即非首次申领。

抵押人在2009年8月将房产抵压借款，领取借款时需要借款人亲自到场签字的，如果借款被别人冒领，银行有着不可推脱的责任，建议你起诉银行，并宣布抵押无效。

外地人在上海闵行区买房子有没有房产证?

1、居住证积分：首先，确保你和你的配偶都满足上海市居住证120积分的条件。这是孩子在上海读书和参加高考的基本门槛。学区政策：详细了解所在区的学区划分和招生简章，特别是关于非沪籍子女的入学政策。这有助于你明确自己的位置和需要努力的方向。

2、综上所述，上海闵行区居住证办理地点通常位于闵行区的社区事务受理服务中心，具体地址可通过官方网站、政务服务热线或官方社交媒体平台查询。

3、上海市闵行区居住证办理点的具体地址为：东新街71号。以下是关于该办理点的一些详细信息：办理点位置 地址：东新街71号，位于上海市闵行区内，交通便利，方便居民前往办理居住证相关事宜。

4、在上海闵行区注册公司需准备以下材料：地址相关材料 地址页盖章：需产权单位盖章或房主签字，并提供房主签字的身份证复印件。地址需按房产证原样填写，确保与产权证明完全一致。房产证明复印件：需包含首页、房屋登记表页，并加盖产权单位公章或房主签字。

5、闵行区：遵循特定的“户籍与居住地一致”优先原则，根据户籍迁入时间排序。青浦区：根据教育资源和居住年限排序，户籍与房产证权利人一致优先，需户口簿和居住地登记凭证。嘉定区：外区户籍和本区户籍分别有特定的人户分离证明要求，入学需提供户口簿、房产证等。

非上海户籍上海买房办理房产证(证上是夫妻二人),另一方必须到场吗...

1、是的，夫妻双方必须到场的。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

2、婚后用夫妻共同财产购房如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便一方是外地人，也可以在房本上加名。因为婚后购房通常属于夫妻共同财产，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到相关机构办理加名手续即可。有结婚证且按要求提交材料有结婚证的情况下，外地人嫁到上海房产证可以加名字。

3、双方身份证复印件：需要提供夫妻双方的身份证复印件。婚姻证明复印件：提供婚姻证明的复印件。如委托第三方代办：若夫妻双方中任何一方不能到场办理，需要提供四张委托书，并同时提供夫妻双方的私章。对于单身的购房人：身份证复印件和原件：需要提供本人的身份证复印件和原件。

4、身份证复印件及原件：单身的购房人必须本人到场，并提供身份证复印件和原件。户口本或户籍证明复印件：需要提供户口本或户籍证明的复印件。注意事项： 在办理房产证前，要确保开发商已经进行过初始登记，这是办理房产证的必要前提。

5、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字）。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。最后，出卖人买家受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

6、夫妻双方都是外地户籍非沪籍家庭夫妻双方必须至少有一人，自购房之日前连续缴纳满5年及以上社保或个税，总共可以购买1套上海住宅性质房产。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地人在上海买房要办哪些手续

外地人在上海买房一般要办理以下手续：购房资格审核这是核心前提，必备条件包括已婚状态（单身限购）、在上海连续缴纳社保或个税满5年（补缴无效）、家庭成员在上海无住房。需准备的材料有身份证明（身份证、户口本）、婚姻状况证明（结婚证）、社保/个税缴纳证明（需连续满5年），境外人士需额外提供中国护照。

法律分析：外地人在上海买房：必须结婚。在上海没有房子。提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

然后是办理贷款手续（如果需要贷款购房），从提交资料到银行审批通过，大概需要1 - 2周时间。银行会对借款人的收入、信用等进行详细审查。之后是房屋过户，办理相关手续可能需要3 - 5个工作日左右，要提交各种文件，完成产权变更登记。

外地人如何在上海买房

综上所述，外地人想要在上海买房，可以通过交满三年社保（外环外一年社保）、找个上海户籍的人结婚、落户上海以及特殊区域买房等方式获取购房资格。具体选择哪种方式需根据个人实际情况和购房需求进行综合考虑。

外地人全款可以在上海买房，但有一定限制。以下是关于外地人在上海购房的具体规定和注意事项：购房数量限制：外地人限购一套：根据上海市的购房政策，非上海市户籍的家庭（即外地人）在上海限购一套住房。这意味着，即使外地人具备全款购房的能力，也只能购买一套房产。

法律分析：外地人在上海买房：必须结婚。在上海没有房子。提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

年及后续政策下，外地人在上海购房需满足以下条件：基础购房条件婚姻状态：已婚家庭可直接申请购房；单身人士需通过特殊政策购房（如临港新片区或高层次人才政策）。社保或个税缴纳：外环外购房：网签前15个月内，需在沪正常缴纳满12个月社保或个税。

外地人在上海买房可以公证吗

1、外地人在上海买房可以在上海进行公证。根据《中华人民共和国公证法》的相关规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。因此，对于外地人在上海购房的情况，他们完全有权向该房产所在地的上海公证机构申请办理公证。

2、其只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。

3、外籍人士购房所签的《房地产买卖合同》必须经过公证手续，方具备法律效力。合同需以中文书写，外籍人士在签署时需同时在合同上以中文和自身熟悉的外文签署姓名。港澳台同胞购房规定：港澳台同胞购房时同样需要遵循上述部分规定，如居留和工作条件的证明。

4、对于有意在上海购房的非户籍单身人士，需要准备一系列材料。线下申报时，需携带相关材料原件及复印件到购房所在区房地产交易中心窗口申请办理；线上申报的，在领取不动产权证书时，需核验申报时上传的材料原件。提交的材料若为外文，需提供专业翻译机构出具的翻译件或经公证的翻译件。

5、外籍人士在上海买房，需提供护照（中文译本公证）。外籍人士在上海买房，需提供1年以上的劳动合同和纳税证明。外籍人士在上海买房，需在中国大陆境内无房产。外籍单身或家庭在上海可以购买1套住宅。外籍人士在上海买房，只能购买有外销证的项目。

6、连续缴纳社保满24个月：外籍人士在上海购房前，需要连续缴纳社保满24个月。这是为了确保购房者在上海有一定的经济基础和稳定的工作或生活状态。婚姻状况：持有结婚证：如果外籍人士已婚，需要提供结婚证作为购房的必备材料。这一要求旨在确认购房者的家庭状况，以符合相关购房政策。