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现在上海浦东外高桥保税区土地大约多少钱一亩?
在上海市浦东新区外高桥保税区，土地价格因购买规模而异。对于大面积的土地购买，单价可能会低于每亩500万元。然而，如果购买面积较小，每亩价格可能会超过500万元。具体价格还受到土地用途、位置、规划条件等多方面因素的影响。例如，工业用地和商业用地的价格可能会有所不同。地理位置优越、交通便利的土地通常价格较高。
主要规划亮点包含： - 拟建城市级艺海科普博览、绿色创新人文、生态休闲服务三大功能组团 - 将打造总建筑面积约310万方的综合片区，包含59万方科研办公、19万方文化体育设施、35万方商业配套 - 参照世博双子山标准建造人造翡翠山，形成上海主城区稀缺的山景地貌。
税收贡献突出：全年累计完成各类税收5198亿元，同比增长19%。其中，税务部门税收达到2163亿元，增长速度更为显著，达到了21%，占浦东新区税收总额的209%。这一数据充分体现了外高桥保税区在税收方面的贡献和重要性。
上海外高桥保税区坐落在上海市的东北部，依偎在长江口畔，具体地理位置特点如下：地理位置优越：外高桥保税区堪称中国东部的黄金水道交汇点，位于上海浦东新区，濒临长江入海口。距离市中心适中：此区距上海市中心约20公里，交通便捷。
该区域分为外高桥保税区（现升级为自贸试验区）及外高桥港区两大核心板块： 外高桥保税区：全国首个保税区，规划面积10平方公里（后扩展至20平方公里），集聚国际贸易、高端制造、金融服务等产业集群，2022年区域经济总量占浦东新区GDP约8%。
极简投研:无可挽回的衰落——外高桥
1、极简投研：无可挽回的衰落——外高桥 外高桥，作为浦东四大开发集团之一，其发展历程充满了起伏与变迁。以下是对其无可挽回衰落的详细分析：浦东四大开发集团的背景与变迁 1990年，中央宣布开发开放上海浦东，随后成立了浦东四大开发集团：陆家嘴集团、金桥集团、张江集团和外高桥集团。
2、极简投研：第四代轮胎的开创者——软控股份，预期有5倍涨幅潜力 公司概述 软控股份是一家业务涵盖橡胶机械、锂电设备、化工材料三大领域的综合性企业。橡胶机械：该业务是软控的传统强项，主要用于橡胶轮胎的生产，目前仍保持稳定增长，毛利率约为30%。
3、极简投研：掌阅科技愈发艰难的处境分析 掌阅科技概述 掌阅科技成立于2008年，并于2017年上市。公司主营业务包括数字阅读平台（占比86%）和版权产品（占比12%）。数字阅读平台：该业务主要通过读者免费阅读时吸引的流量带来广告收入。
4、极简投研：亟需变革——汤臣倍健 汤臣倍健作为保健品行业的龙头企业，近年来面临着市场环境和消费趋势的深刻变革，亟需进行战略调整和业务创新以应对挑战。汤臣倍健概述 汤臣倍健成立于2005年，并于2010年上市，主营业务为膳食营养补充剂的研发、生产和销售，产品涵盖片剂、粉剂、胶囊等多种形态。
5、恩华药业是一家专注于中枢神经药物细分市场的上市公司，具有独特的股权稀缺性。以下是对该公司的详细投资分析：公司概述 恩华药业成立于1999年，并于2008年上市。公司主营业务涵盖麻醉类（54%）、精神类（22%）、神经类（3%）以及商业医药（14%）。
6、极简投研：景嘉微或成中国版英伟达，受益于AI浪潮 景嘉微，作为国内GPU（图形处理芯片）研发的领军企业，其核心产品与业务布局正使其逐步成为市场关注的焦点。在AI浪潮的推动下，景嘉微有望成为中国版的英伟达，实现5年甚至10倍的成长。
上海外高桥保税区条例
1、第十二条 保税区可以依法设立报关、检验、劳务、公证、律师等机构，为保税区企业、机构提供服务。第三章 企业设立第十三条 投资者依照法律、法规和本条例，可以申请在保税区设立企业。禁止在保税区内设立污染环境、危害国家安全或者损害社会公共利益的项目。第十四条 投资者在保税区设立外商投资企业，应当向管委会提出申请。
2、保税区内的公司、企业、办事机构、其他经济组织和个人，必须遵守中华人民共和国法律、法规和本市的有关规定，但本办法有特别规定的，按照本办法执行。第二章 管理机构第五条 保税区由上海市人民政府（以下简称市政府）批准设立的管理委员会（以下简称管委会）实行统一管理。
3、企业所得税优惠：现行政策下，区内企业所得税为15%，生产性企业“两免三减半”、非生产性企业“一免两减按10%”等税收优惠持续实施。
4、上海外高桥保税物流园区凭借其独特的政策优势，为各类企业提供了便捷的运营环境。区内设立的优惠政策使得企业能享受到多重便利：货物进区视同出口，便于办理退税手续，对于境内和境外进入的货物，海关提供出口报关单证明联和进境备案，实现免税保税。
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