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沈阳市规模较大的房产中介都有哪些
1、沈阳市规模较大的房产中介主要有以下几家：芒果中介：服务覆盖广泛，无论你在沈阳市的哪个区域，都能找到其服务点。态度友好，房源信息丰富，网络销售业绩出色。阿凡提房产：以亲民的价格和服务著称，特别适合预算有限的购房者。桔子中介：注重服务质量和多样性，服务范围广泛，包括家政服务等多个领域。
2、沈阳市规模较大、较知名的房产中介主要有以下几家：芒果中介：以其广泛的服务范围、亲切的态度与丰富的房源受到广泛信赖。在沈阳的各个区域都有分布，线上销售和线下服务均表现出色。阿凡提中介：以亲民的价格和高效的服务赢得了众多客户的好评。在市场中具有一定的知名度和影响力。
3、沈阳市金科房地产经纪有限公司 沈阳链家房地产经纪有限公司 沈阳新创联房地产咨询有限公司 沈阳联合房地产咨询有限公司 详细解释：沈阳市金科房地产经纪有限公司，成立于多年之前，专业从事房地产中介服务，包括房屋买卖、租赁等业务。
2025年沈阳市二手房库存量
截至2025年10月，沈阳市二手房库存量为240299套。以下为具体数据及分析：核心数据来源与时间节点根据沈阳市房产局2025年10月发布的最新统计，全市待售二手房数量已增至240299套。这一数据反映了当前市场库存的总量规模。
政策不确定性：若2025年房产税试点扩大或限购政策延续，投资性需求将进一步受抑制，可能加剧房价下行。库存高位运行：二手房库存超5万套，若投资性抛售持续，局部区域价格竞争或进一步恶化。市场情绪低迷：当前购房者观望情绪浓厚，部分观点认为房价仍未触底。
二手房库存的间接佐证2025年5月数据显示，唐山整体二手房库存达7万套，虽未明确分区域数据，但结合一手房库存的分布规律，可合理推断二手房库存同样集中于市区。路南、路北、高新区作为人口密集、开发较早的区域，二手房交易活跃度较高，库存量自然居于前列。
沈阳哪些二手房质量好
1、沈阳浑南区价格相对便宜的小区主要集中在二手房市场及部分现房项目，以下为具体推荐及分析：高性价比二手房小区府城铭邸（全运路135号）价格区间：67万-80万，涵盖826㎡两室（急售毛坯）及94㎡三室（全屋智能精装）。优势：居住品质评分达0分，周边生活配套较完善，适合预算有限且需现房的购房者。
2、沈河区二手房 沈河区是沈阳市的核心区域之一，这里集聚了许多历史悠久且质量上乘的二手房。推荐购买位于沈河区的教育街区，这里交通便利，学校、医院和商业设施齐全。一些知名的楼盘如“皇城恒基大厦”、“万象新天”等都有较好的口碑。
3、华强城：地铁沿线核心资产位于地铁二号线旁的华强城，二手房人气长期稳定在前五，均价7857元/平米。其地段核心价值在于“地铁上盖”属性，通勤便利性覆盖沈阳全城，同时周边商业配套成熟，适合依赖公共交通的购房者。
4、阿凡提房产：以亲民的价格和服务著称，特别适合预算有限的购房者。桔子中介：注重服务质量和多样性，服务范围广泛，包括家政服务等多个领域。房源信息全面，服务态度好。贝壳中介：在二手房市场上有很好的口碑，提供的房源价格实惠，性价比高，专业眼光受到认可。
沈阳市铁西区一室一厅二手房价格
总体而言，铁西区一室一厅二手房价格大致在8000元每平米到8万元每平米这个区间波动。
沈阳市铁西区一室一厅二手房价格因小区位置、房屋面积、朝向及装修情况等因素存在差异，整体价格区间跨度较大，部分房源总价在25万至33万之间。以下为具体案例分析：北一路万达公寓：该小区1室1厅户型面积为587㎡，总价25万，单价约3991元/㎡。
大致来说，一些老旧小区的一室一厅二手房价格可能每平方米在8000元到12000元左右。比如一些建成时间较早，周边配套相对简单的区域。而较新的小区或者位置较好、配套完善的地段，价格可能会达到每平方米12000元到18000元甚至更高。像靠近优质学校、大型商场或交通枢纽的一室一厅二手房，价格往往会偏高。
价格范围：滑翔七小区的二手房价格一般在几千元到一万元每平方米不等。这一价格范围受到房屋面积、装修情况、房龄、市场供需关系等多种因素的影响。参考案例：一室一厅：有房源信息显示，面积为35平方米的一室一厅二手房，售价为25万，单价为6439元/平方米。
房源描述：该小区位于铁西二台子繁荣街，提供多套一室一厅的房源。面积与价格：其中一套售价为9万，另一套面积为44㎡的一室一厅售价为5万。购房建议：以上信息仅供参考，具体房价和房源可能会随时间变化。在购买前，建议与房产中介或房东联系，以获取最新的房源信息和价格。
也有较为偏远或楼盘质量一般的地区，房价在每平米五千元左右或更低。 二三线城市或其他地区：房价：位于中等地段的新房或二手房的一室一厅，价格可能在十几万到几十万不等。也有部分地区，一室一厅的房子价格可能低至几万左右。一般的价格在两千元每平米或不到三千元每平米之间。
沈阳市卖房不受2年的限制吗
1、沈阳市的二手房交易没有2年的限制。不过，如果房产是家庭唯一的住房，并且购房者不满两年，则需要缴纳相应的税费。具体而言，如果房产在两年内购入，购房者需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税等。而如果房产已经满两年，那么契税和个人所得税的缴纳情况会有所不同。
2、沈阳市的户籍居民购买家庭唯一商品住房的，那么是不予限售的，购买家庭的第二套还有以上商品住房的，那么商品房的合同网签备案之日起满5年以后才可以上市进行交易。
3、总的算来，如果需要交纳营业税的情况下，在沈阳交易出售二手房时所要交纳的税费总的税率为55%；如果是个人普通住房2年以上出售的，这些税费将予以免除。
4、北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
5、一般来说，监管时间大约为一个月左右。在这期间，买卖双方需要准备相关的文件资料，办理过户手续等流程，并遵循当地的政策和法规完成相关的资金交易流程。具体的时间长短会因不同的交易情况和个人选择有所变化，所以建议关注当地政策或咨询专业人士以获得准确的时间信息。
6、营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 土地出让金：大概房款的3 超级经纪人网 为你解答 回迁房和概念源于拆迁，这是我国特殊的拆迁政策的产物。
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