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徐汇区有哪些学区房
1、徐汇区较好的学区房主要集中在建襄小学、向阳小学、高安路一小、汇师小学、复附徐汇实验学校及师三学区周边，各学区房源特点及价格范围如下：向阳小学：学区房平均价格13至14万元/平方米，500万元以下多为使用权房（最低425万元），产权房最低550万元且稀缺。
2、龙华街道学区：龙华小学对口初中有第四中学和零陵中学，龙南小学保持原对口初中。漕河泾街道学区：拥有四所一梯队小学，包括师三实验学校，初中对口丰富。其他街道学区：如凌云路、长桥街道、华泾镇等，也详细列出了学区房的对应学校和对口初中。
3、建国西路板块：对口向阳小学的片区招生范围内80%+都是使用权房产，剩余20%不到的产权房换手率高，是徐汇区热门的学区房板块之一。衡山路、建国西路板块：对口建襄小学的片区同样拥有较高的学区房热度，适合预算充足但入学年限比较紧张的家庭选择。
4、学区房主要集中在徐汇优派、徐家汇花园、徐汇御苑、锦蝶苑宛、平南苑、宛南六村、阳光巴黎、中山苑、徐汇临江豪园、宛南三村、华容小区、宛南一村、东安五村、东安四村、东安二村以及协昌小区、宛南二村等小区。这些小区不仅地理位置优越，而且交通便利，周边配套设施齐全。
5、徐汇区学区房包括以下几个区域： 徐汇核心学区房 徐汇的核心学区房主要集中在徐汇小学、高安路一小等优质学校周边。这些区域的学区房因为教育资源的优势，房价通常较高且相对稳定。 滨江学区房 滨江地区近年来发展迅猛，许多高端住宅项目聚集于此，同时也有多所优质学校分布在此。
6、南丹小区作为徐汇学区房，具有教育资源丰富、配套成熟、交通便利等优势，适合有学区需求的家庭选择。 以下是具体分析：小区基本信息南丹小区由上海南丹房地产开发公司于1992-1998年开发，别称宜山路60弄，共46幢楼梯房（总高6-7层），户型为一梯四户至一梯五户。
中山公园2号线买房攻略
1、购买中山公园2号线房产的攻略如下：确定预算：中山公园附近的房产价格相对较高，因此提前做好预算规划至关重要，确保在购买过程中不会超出预算范围。选择合适的楼盘：根据自己的需求和预算，在中山公园2号线附近挑选合适的楼盘。优先考虑品牌开发商的项目，这些项目通常拥有更好的售后服务和物业管理。
2、中山公园2号线买房流程主要包括以下步骤：明确购房需求：购房者需明确购房目的、预算、户型要求、楼层等因素。寻找符合需求的房源：通过房产中介、房产网站等渠道寻找合适的房源。了解房源所在楼盘的情况，如开发商声誉、物业管理等。
3、在中山公园2号线附近买房是一个不错的选择，具有较高的投资价值和发展潜力。以下是几个关键点：地理位置优越：中山公园位于上海市的核心地带，交通便利，多条地铁线路交汇，包括2号线，使得该区域的出行极为便捷。
厦门二手房价格怎么样,价格趋势会怎么样
1、各区域也均呈现下跌趋势，且同比2024年降幅持续扩大。2025年7月厦门住宅二手房挂牌均价93万元/㎡，环比 - 26% 。今日房价为91万元/㎡，近一月房价88万元/㎡ ，也体现出价格下跌情况。厦门房价下行主要受当地经济、人口、土拍等因素影响。
2、房价走势：在政策支持和市场需求的共同作用下，厦门房价有望保持稳定增长。但需要注意的是，不同区域和楼盘之间的价格差异将继续存在，购房者需根据自身需求和经济实力做出合理选择。市场风险：虽然厦门楼市整体呈现回暖趋势，但仍需警惕市场风险。
3、成交量上涨：2025年上半年，厦门市的一手住宅成交总量与去年同期相比上涨了19%，显示出市场需求的增加。成交均价微涨：新房成交均价同比小幅上涨1%，表明在政策支持和市场需求的双重作用下，新房价格呈现出一定的上涨趋势。
4、环比数据反映的是与上个月相比的价格变化情况，下降0.06%说明在短期内，该小区房价有微小的下滑趋势。而本月二手房均价为43448元/㎡，环比上月上升了19%，这表明在本月内，二手房市场价格出现了一定程度的上涨。
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