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未满五年二手房40万120平米过户费需要多少钱(江西上饶)
未满五年、40万、120平米的二手房在江西上饶的过户税费，大约为3万元。具体计算方式和注意事项如下：税费计算：报税价按40万计算。卖方税费：个人所得税：1%。营业税：5%。买方税费：契税：5%。其它过户税费：约数百元。总税费：约2万 + 数百元 = 约3万元。
过户税费约为3万元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
交易手续费：5元/平方米×185=465元 权证登记费：80元/件 合计：4950+165+5+25+465+80=5685元 【卖方税费】营业税及附加 居住用房未满五年：330000×55%=18315元 个人所得税 居住用房未满五年：330000×1%=3300元 印花税：330000×0.05%=165元。
上饶广丰区二手房好卖吗
1、上饶广丰区二手房好卖。广丰是一个有底蕴的文化之城，上饶广丰是一个山清水秀、人杰地灵的好地方。是一座有实力的开放新区。主要经济指标总量、增速继续位居全市前列。广丰是新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多，二手房都要比新房价格便宜大概10%。广丰地段好的都是二手房为主，而且都是现房随时入住。交通都很便利。
2、整体均价：江西广丰地区的二手房整体均价约为4661元/平米。这个价格提供了一个大致的市场参考，但需要注意的是，实际房价可能会因具体房源的楼层、朝向、装修以及周边环境等因素有所不同。户型与价格：在江西广丰，二手房的户型多样，包括两室一厅、三室一厅和三室两厅等。
3、房价均价：江西省广丰区的二手房均价约为4661元/平米。这一价格仅供参考，实际价格可能因楼层、朝向、装修情况、房龄以及具体位置等因素有所差异。 户型种类：两室一厅：适合小家庭或单身人士居住，空间布局合理，居住舒适。
4、月均价：15196元每平方米。月涨幅：相较于上个月有显著上涨，涨幅达到了26%。年同比：与去年同期相比，价格有所下降，下降幅度为68%。房源供应：二手房待售：小区内共有319套二手房待售。租赁房源：对于有租赁需求的居民，小区内有22套房源可供选择。
5、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
江西上饶油墩街房子价格
1、江西上饶油墩街的房子价格因房屋类型、位置、面积等因素而异，没有直接的具体价格数据，但可以参考鄱阳县的房价，均价约为6248元/㎡。分析说明：参考上饶市二手房均价：根据2025年8月的数据，上饶市二手房的挂牌均价为6307元/㎡。这一数据提供了整个上饶市房价的一个大致范围。
2、油墩街中学和饶州中学都是优质学校，但根据目前可获得的详细资料，油墩街中学在多个方面表现出较为明显的优势：学校地位：油墩街中学是江西省的重点中学，同时也是上饶市的优质高中，这一地位在一定程度上反映了其教育质量和教学水平。
3、油墩街镇位于江西省上饶市鄱阳县东北部，是一个人口众多的城镇。据最新的统计数据显示，油墩街镇的人口数量已经超过了鄱阳县其他所有镇的人口总数，成为鄱阳县人口最多的地方。油墩街镇面积约为133平方公里，拥有丰富的自然资源和人文景观，是鄱阳县的重要经济中心之一。
4、在江西上饶鄱阳县油墩街镇，传统的订婚和结婚礼金习俗有着一定的讲究。通常情况下，订婚时男方需要给女方两万元作为定金，而到了婚礼当天，这个数字一般会增加到十万左右。
5、田畈街站：位于江西省上饶市鄱阳县田畈街镇，是九景衢铁路上的一个重要站点。由于油墩街和田畈街都位于九景衢铁路沿线，因此从油墩街出发的火车很可能会经过九景衢铁路上的其他站点，最终到达田畈街。
6、环境好。油墩街镇属滨湖地区，亚热带气候，阳光充足，雨量充沛，土地肥沃，淡水资源丰富，生态环境良好，无工业污染，是发展生态农业、绿色农业、尤其是特色水产业的最佳场所。元谋街夏天气温有超过三十度的地方，过于炎热。因此油墩街好。
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