西城区二手房（西城区二手房最新信息）

本文目录一览：

• 1、北京哪里的二手房最保值
• 2、西城区房价多少钱一平米
• 3、北京市西城区广安门外碟碎华庭二手房价格
• 4、北京西城区二手房价格下跌
• 5、北京西城区广安门二手房的房价如何?有人知晓的吗
• 6、2025年北京市房价多少钱一平米

北京哪里的二手房最保值

1、北京最保值的二手房主要集中在海淀区、西城区、朝阳区和东城区，以及一些新兴区域如通州、大兴和亦庄。海淀区：万柳书院：因中关村三小教育资源及科技新贵聚集，有学区与产业双重驱动，保值性较好。万科如园、西山壹号院：作为豪宅代表，具有较高的保值性。橡树湾、世华龙樾：改善型住宅，也备受市场青睐。

2、推荐区域：朝阳公园、朝阳大悦城周边。这些区域资源较为优质，且存在次新二手房的选择，能够满足您的三居室需求和增值潜力。具体楼盘：如华纺的130平正南正北三居，价格约在1000万左右。虽然楼盘相比新盘可能稍逊一筹，但综合资源更优，保值增值性上有保证。避免选择：玺悦朝阳和北熙区。

3、在北京西城区，德胜嘉苑和西派国际公寓是两个性价比较高的购房选择。以下是对这两个区域的详细分析： 德胜嘉苑 均价合理：德胜嘉苑的二手房均价为63447元/平米，相较于西城区整体房价水平，这一价格相对合理，具有较高的性价比。

西城区房价多少钱一平米

1、北京西城区2025年10月二手房均价为117015元/平方米，新房均价为153600元/平方米。西城区房价存在区域分化的情况。

2、年7月北京西城区二手房挂牌均价为11万元/㎡，环比上涨37%，单价区间8万 - 24万元/㎡，平均总价1124万元。价格波动方面，近一月均价为10万元/㎡，今日实时房价为17万元/㎡；2025年二季度均价为18万元/㎡，2024年全年均价为18万元/㎡，整体呈波动上升趋势。

3、西城区房价会因地段、房屋类型、配套设施等因素有较大差异。大致来说，一些核心地段的高端住宅每平米可能在20万-30万元甚至更高。比如金融街附近，因其优质的金融资源配套和便利交通，房价一直处于高位。而一些相对老旧小区或者位置稍偏区域，价格每平米可能在10万-15万元左右。

4、西城区新房均价达123325元/㎡，为全市最高，主要受优质教育、医疗资源及历史文脉影响；东城区以95330元/㎡紧随其后，海淀区则以87630元/㎡位列第三，其高房价源于中关村科技产业集群及顶尖学府的聚集效应。这些区域土地稀缺性突出，新房供应以高端改善型为主，进一步推高价格。

北京市西城区广安门外碟碎华庭二手房价格

北京市西城区广安门外蝶翠华庭的二手房价格根据不同户型和面积有所不同，具体价格范围在1088万至1450万之间。价格详情：2室2厅106㎡：价格为1088万。这种户型的房源适合小家庭或单身人士居住，空间布局合理，性价比高。2室1厅107㎡：价格为1098万。

总体房价水平 北京西城区广安门地区的二手房房价整体处于较高水平。根据网络上的信息，广安门外大街的商品房价约为42193元每平方米。这一数据可以作为参考，但需要注意的是，实际房价可能因房屋的具体位置、房龄、户型、装修等多种因素而有所不同。

阿牛团队为您带来北京房产研究的最新内容。今日关注的是北京西城区广安门区域的二手房市场，尤其是朗琴园小区的同户型成交数据。让我们一起深入了解这一热点市场。观察朗琴园小区的同户型成交数据，我们可以发现价格波动的规律和市场趋势。

北京西城区二手房价格下跌

综上所述，北京西城区二手房价格的下跌是学区房政策调整与监管加强共同作用的结果。这一变化不仅有助于促进教育公平和房地产市场健康发展，也为购房者提供了更加理性的选择空间。

北京二手房价格暴跌的核心原因包括政策调整、人口需求变化、市场情绪低迷、市场周期性调整及学区房价值重估，具体分析如下：政策直接冲击学区房价值西城区自2020年推行“多校划片”政策，2023年全面落地且2025年持续收紧，彻底打破学区房与优质小学的确定性关联。

近期，北京二手房市场呈现出成交量稳中有升，但挂牌均价持续下降的现象，这被称为“以价换量”。在这种市场背景下，虽然整体房价并未出现大幅度下跌，但部分区域和房源，尤其是二环内的部分豪宅，降价幅度确实较为显著。

年8月北京二手房价格环比下跌2%，领跌全国70个大中城市，主要受以下因素影响：一是供需关系失衡。需求端方面，经济增速放缓，居民收入预期谨慎，叠加企业裁员降薪等情况，人们购房能力和意愿下降，30岁以下购房者比例仅25%，年轻人因房价与收入不匹配而选择观望。

北京西城区广安门二手房的房价如何?有人知晓的吗

1、北京西城区广安门地区的二手房房价整体处于较高水平。根据网络上的信息，广安门外大街的商品房价约为42193元每平方米。这一数据可以作为参考，但需要注意的是，实际房价可能因房屋的具体位置、房龄、户型、装修等多种因素而有所不同。

2、北京市西城区广安门外蝶翠华庭的二手房价格根据不同户型和面积有所不同，具体价格范围在1088万至1450万之间。价格详情：2室2厅106㎡：价格为1088万。这种户型的房源适合小家庭或单身人士居住，空间布局合理，性价比高。2室1厅107㎡：价格为1098万。

3、综上所述，远见名苑作为北京西城区广安门地区的知名二手房小区，其成交数据反映了市场需求的持续性和波动性。购房者在购买该小区的二手房时，应密切关注市场动态、综合考虑多种因素并谨慎决策。

2025年北京市房价多少钱一平米

年北京市房价整体均价为新房48537元/㎡、二手房42757元/㎡，区域间存在显著梯度差异。具体价格分布呈现核心城区高、近郊次之、远郊较低的特征，具体分析如下：核心城区房价领跑全市核心城区因资源高度集中，房价显著高于其他区域。

年北京五环的房子价格因处于五环内还是五环外而有较大差异，五环内均价约5万 - 7万/㎡，五环外约6万 - 5万/㎡。具体来看，在五环内，四环至五环间均价75167元/㎡，不同区域价格也有所不同。

年北京五环房价因区域位置差异显著，五环内均价约5万 - 7万/㎡，五环外约6万 - 5万/㎡，具体需结合细分区域和楼盘类型判断。

北京房价因区域不同存在差异，整体新房成交均价在2025年8月为58605元/平，各区域具体价格如下：核心城区价格较高且有所下跌：西城区房价从8万/平跌至6万/平，东城区房价从3万/平跌至9万/平，海淀区房价从2万/平跌至8万/平。

北京复兴路乙4号中联部新小区（中联部宿舍/复兴路乙4号院）2025年9月参考均价约为135146元/㎡。以下为具体分析：均价数据来源与时间节点该小区房价数据来源于不同时间节点的统计。