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上海市金山区二手房走势
二手房市场：挂牌均价与价格区间根据2025年8月数据，金山区住宅二手房挂牌均价为66万元/㎡，环比上涨09%。这一价格反映市场整体挂牌水平，但实际成交价可能因房屋装修、楼层、房龄等因素调整。
二手房价格区间2025年8月，金山区住宅二手房挂牌均价为66万元/㎡，价格跨度较大，单价最低为10，154元/㎡，最高达29，560元/㎡。这一区间反映了不同房龄、地段和装修标准的房源差异。例如，老旧小区或偏远区域可能接近下限，而近郊配套完善、房龄较新的房源可能接近上限。
上海市金山区的二手房走势呈现出波动性和区域差异性。整体走势：根据贝壳研究院2024年Q4的报告，金山区房龄超过20年的二手房均价较2021年峰值下跌了约32%。然而，在某些时间段内，如2025年4月，金山区的二手房成交量同比上涨了35%，环比也上涨了20%，显示出市场的回暖趋势。
年上海房价整体呈现下跌趋势，但各区域跌幅差异显著。整体概况：根据安居客和楼盘网的数据，2025年3月，上海二手房和新房价格均呈现出小幅度波动的态势，但具体到各个区域，房价的走势则大相径庭。远郊区域跌幅显著：松江区小昆山的房价跌幅高达45%，青浦区房价下跌39%，金山区房价跌幅也达到30%。
2025上海金山区房价多少钱一个平方
1、年上海金山区房价均价约为66万-62万元/㎡，具体因房屋类型、区域和楼盘差异存在波动。以下为详细分析：二手房市场：挂牌均价与价格区间根据2025年8月数据，金山区住宅二手房挂牌均价为66万元/㎡，环比上涨09%。这一价格反映市场整体挂牌水平，但实际成交价可能因房屋装修、楼层、房龄等因素调整。
2、年上海金山区房价均价约为66万-62万元/㎡，具体价格因房屋类型、区域和楼盘品质存在差异。以下为详细分析：二手房价格区间2025年8月，金山区住宅二手房挂牌均价为66万元/㎡，价格跨度较大，单价最低为10，154元/㎡，最高达29，560元/㎡。
3、以下是2025年8月上海各区房价对比情况：新房均价方面整体均价为57881元/㎡，环比持平。区域TOP5分别为：黄浦区以150833元/㎡居首，虹口区为140150元/㎡，静安区是118244元/㎡，杨浦区达113666元/㎡，普陀区为88597元/㎡。二手房均价方面整体均价为53946元/㎡（8月参考价）。
4、年9月上海各区新房房价数据如下（单位：元/m）： 核心城区房价概况黄浦区以156125元/m位居全市最高，虹口区（134720元/m）、静安区（122095元/m）紧随其后，形成第一梯队。
上海金山复式二手房房屋情况怎么样?现在的二手房首付是多少?
上海金山复式二手房房屋情况较为多样，价格依据地段、面积和装修等因素有所不同，首付比例则根据购房者的资质和房屋的具体条件而定。房屋情况 价格区间：金山区的复式二手房价格差异较大，如南溪二村的二手房价格约为32万元起（单价4923元/㎡），而优山美地的二手房则达到70万元起（单价8235元/㎡）。
二手房价格区间2025年8月，金山区住宅二手房挂牌均价为66万元/㎡，价格跨度较大，单价最低为10，154元/㎡，最高达29，560元/㎡。这一区间反映了不同房龄、地段和装修标准的房源差异。例如，老旧小区或偏远区域可能接近下限，而近郊配套完善、房龄较新的房源可能接近上限。
年上海金山区房价均价约为66万-62万元/㎡，具体因房屋类型、区域和楼盘差异存在波动。以下为详细分析：二手房市场：挂牌均价与价格区间根据2025年8月数据，金山区住宅二手房挂牌均价为66万元/㎡，环比上涨09%。
年6月，金山区二手房的挂牌价格为72万元/㎡，环比上月上涨了85%，单价区间在11，344元/㎡到31，046元/㎡之间。需要注意的是，有时会出现单月二手房价格均价为0元/平米的情况，这可能是数据更新或统计口径的问题，需要购房者谨慎对待。区域差异性：金山区不同板块的二手房走势存在差异。
商业贷款：首套房贷款新政下，二手房商业贷款首付最低也是15%。但需注意，非普通住宅的首付比例会相对较高，通常为35%。对于二套住房：商业性个人住房贷款：在全市范围内，二套房贷最低首付款比例不低于25%。
上海金山澜庭2期的二手房价格根据房屋面积、楼层、装修等因素有所不同，具体价格范围较为宽泛。一套三室两厅两卫、面积为1126平方米的二手房价格为168万。这样的房源通常具有较好的居住条件和较高的性价比，适合家庭居住。另一套三房南北通、双卫设计的二手房报价为128万。
金山石化二手房最新价格
年6月，金山石化二手房挂牌均价约12975元/㎡，环比5月上涨约50%。金山石化二手房价格存在较大差异，受到房屋户型、小区位置、配套设施等因素影响。老破小单价相对更低，像53㎡的房源总价31万，单价约5765元/㎡；而大户型（150㎡以上）均价可达22383元/㎡。
该小区的二手房本月均价为12916元/平米。不过，具体房源价格也有差异。如一套1室1厅、面积为32㎡的房源售价为50万元，单价高达15566元/㎡。另一套2室1厅、面积为49㎡的房源售价为58万元，单价则相对较低，约为11176元/㎡。石化二村：该小区的二手房7月挂牌均价为10800元/㎡。
金山石化二手房价格因房屋面积、户型、小区建造年代、位置等因素而有所不同，大致在8000 - 25000元/平方米的区间波动。部分房源信息显示，像40.37平1室1厅的房子价格有9413元/平、9908元/平、10404元/平、16101元/平不等；46 - 47平左右2室1厅的房子，价格在8484 - 13830元/平之间。
上海金山石化二手房房价因房屋面积、户型、小区位置等因素而有所不同，大致范围在每平方米7000多元到3万多元。低价房源：如上海亿横建材市场住宅，有50平1室1厅低楼层户型，单价约7281元/平；上海石化三村1室1厅35平中楼层房屋，单价约9714元/平。这类房源面积相对较小，部分楼龄可能较长。
所以面积不大，房龄较长，而且均价也远低于市区；石化街道里的二手房，房龄都要超过15年以上，均价大概7000到8000，但是新房也有破万的价格；但是由于离市区远，而且长期被金山区政府压制，所以发展得一般；我觉得石化养老还是不错的，地方不大车少，绿化面积又大，而且物价也比市区低。
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