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长沙火车站二手房房价
长沙火车站附近的二手房房价有所不同，均价约为8170元/平米。房价概况：根据2025年的房价走势图，长沙火车站7月的二手房均价为8170元/平米。这一价格环比上月上涨了62%，但同比去年下跌了23%。具体房价实例：星典时代小区的二手房市场中，有朝南精装的两房报价为58万。
价格：以一套1444㎡报价130万的房源为例，单价8758元/㎡，性价比相对较高。不足方面交通出行：目前出行不太方便，虽离汽车东站800米，小区旁有公交车可直达黄花机场和长沙火车站，但小区没有地铁，且部分居民反映交通线路不够丰富。车位情况：一期地下停车位紧张，对有停车需求的业主不太友好。
长沙湘聚大厦产权性质为住宅，产权年限70年，位于芙蓉区火车站商圈，二环内，近地铁2号线，交通便捷，配套齐全。总户数897户，二手房均价4699元/㎡，物业公司为长沙市耀阳物业管理有限公司。
惠州房价：不限购的洼地 惠州不想深圳、广州、佛山、东莞那样，不限购是他的优势，无论你是哪里户籍，都可以在这里买房。 因此，惠州的房地产市场对外来人还是非常友好的。
但是为什么房价差那么大呢？我觉得可能是厦门周边县市的土豪太多了，都去岛内买房子，推动了房价。而青岛周边，除非特有钱的，否则都没必要去青岛买，烟台、威海、日照、潍坊也都不差。以上是一点个人的小小的分析，肯定不全面，也不能当作参考资料，一家之言，不足为考。
截至2021年7月，长沙黄花国际机场拥有2座航站楼；3座航空货站面积共1万平方米，民航站坪设87个机位；有2条近距跑道；可满足年旅客吞吐量3500万人次、货邮吞吐量43万吨、飞机起降24万架次的使用需求。
长沙市开福区第一湾二手房价格
1、长沙市开福区第一湾二手房价格根据不同的房源、面积、楼层等因素有所不同，2025年07月的参考均价为10202元/㎡。价格浮动情况：虽然整体参考均价为10202元/㎡，但实际交易中，价格会有所浮动。部分房源的均价可能低于这个价格，如有的房源均价为9946元/㎡。
2、八方小区（岳麓区）：长沙顶级学区房，配套长沙市实验小学+长郡双语中学，二手房均价超8万元/㎡，大户型总价超千万，适合教育需求强烈的家庭。
3、长沙市天心区橘洲湾路8号橘洲澜庭（中建江山壹号）5栋2502房，作为长沙市的一线江景豪宅，目前正以法拍房的形式进行拍卖，起拍价仅为4799万，单价14569元，相当于二手房均价的7折，极具吸引力。
长沙市各区二手房价格
1、年长沙市各区二手房成交基准价如下：雨花区13711元/㎡，岳麓区13596元/㎡，天心区13133元/㎡，芙蓉区12923元/㎡，开福区12524元/㎡。各区价格特征与排名逻辑雨花区以13711元/㎡位居首位，其价格优势可能源于区域配套成熟度较高，包括交通网络、商业资源及教育设施的集中分布，形成对购房者的持续吸引力。
2、长沙市各区二手房价格因区域、小区、户型等因素存在差异，整体参考均价为9309元/平米，部分区域及小区价格如下：长沙县长沙县二手房价格差异较为明显。
3、A区价格最高，历史与当前数据均领先A区二手房均价曾达7万元/㎡，2025年8月参考均价为31312元/㎡。该区域价格长期处于高位，主要因其地理位置优越、配套设施完善（如优质学区资源），且房源稀缺性较高，导致市场供需关系推动价格持续坚挺。
4、大致来说，其A区二手房每平米价格可能在5万到2万左右。比如一些中等面积、普通装修的三居室，总价可能在200万到300万之间。B区的价格与之相近，每平米大概在4万到9万。一些小户型可能总价相对低些，大户型则会更高。
长沙最便宜的二手房
长沙有不少价格相对便宜的二手房，部分低价房源总价在50 - 80万元。在低价房源推荐方面，有多个选择。
长沙主城区二手房最低交易价约为40万元量级，具体价格因小区、户型和装修情况存在差异，宁乡区域存在更低总价房源。以下为详细分析：主城区低价房源情况：长沙主城区二手房市场中，存在总价最低40余万的房源。
长沙欧莱雅郡最便宜的房子可能位于西区。分析如下：欧莱雅郡（东区）房价：根据最新数据，欧莱雅郡（东区）的挂牌均价为11398元/㎡。这一价格反映了东区房屋的整体市场价值，但具体房价还需考虑房屋的具体条件。
鑫远悦城：该小区也有一套符合预算的房源，为1室1厅1卫，面积为42平米，价格同样为35万。它位于天心区奥特莱斯广场附近，地理位置优越，小区交通便利，无论是购物还是出行都非常方便。五一广场太平老街附近：在长沙市中心繁华地段，也有一套价格为35万的二手房源。
长沙最便宜的二手房有：中建嘉和城、时代倾城、香颂国际、金帆大厦、五一新干线。中建嘉和城：地址在长沙市雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处往东200米，由湖南嘉和置业有限公司开发。时代倾城：项目雄踞滨水新城CLD核心，紧邻环境优美的月亮岛。与滨江新城CBD紧密对接，项目南3公里为市府中央政务区。
长沙市八方小区a、b、c、d4个区二手房价格
1、A区价格最高，历史与当前数据均领先A区二手房均价曾达7万元/㎡，2025年8月参考均价为31312元/㎡。该区域价格长期处于高位，主要因其地理位置优越、配套设施完善（如优质学区资源），且房源稀缺性较高，导致市场供需关系推动价格持续坚挺。
2、B区的价格与之相近，每平米大概在4万到9万。一些小户型可能总价相对低些，大户型则会更高。C区二手房价格每平米约3万到8万，部分靠近小区中心位置且装修较好的房屋价格会稍高。D区每平米价格大致在2万到7万，一些临街或者楼层稍低的房子价格可能会有一定折扣。
3、长沙八方小区不同组团及户型的二手房价格存在差异，A区均价为33526元/㎡，C区均价为29595元/㎡，B区部分房源总价在318万至350万之间。A区价格情况A区二手房均价为33526元/㎡。该组团价格相对较高，可能与地理位置、配套设施或户型设计有关。
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