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2025.1.16号台州二手房成交价
1、年1月16日台州部分二手房成交价如下：体育场路商铺：建筑面积2612平方米，成交总价190万元，单价约7112元/平方米。沁悦府：建筑面积1298平方米，位于8楼，成交总价218万元（含车位），单价约17222元/平方米。
台州二手房税费具体怎么计算哪位清楚?二手房过户手续如何计算?
1、计算方式：房款的5%。但需注意，如果房屋面积在144平米以上，则需缴纳3%的契税；若房屋面积在90平米以下且为首套房，则可缴纳1%的契税。印花税：计算方式：房款的0.05%。交易费：计算方式：3元/平方米，根据房屋的实际面积计算。测绘费：计算方式：按各区具体规定，需咨询当地相关部门。
2、二手房房产证过户费的计算主要涉及以下几个方面： 契税 90平方米以下：首套房契税税率为1%，二套房契税税率也为1%，三套房及以上契税税率为3%。 90平方米以上：首套房契税税率为5%，二套房契税税率也为5%，三套房及以上契税税率为3%。
3、土地增值税：计算公式为计税价格乘以核定征收率。 房产交易费：新建商品房按照3元/平方米收取，经济适用房减半，其他情况为6元/平方米，买卖双方各承担50%。 登记费：个人住房登记每件80元，非住房每件550元，包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费。
4、契税：房款的5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平米 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
5、二手房过户费用：- 契税：根据房款的一定比例计算，面积在144平米以上的房产契税率为3%，面积在90平米以下且为首套房的房产契税率为1%。- 印花税：房款的0.05%作为税费。- 交易费：按照每平方米3元的标准计算。- 测绘费：根据各地区规定收取。
台州二手房交易税费怎么计算
1、交易费：交易费按照房屋面积计算，为3元/平方米。测绘费：测绘费根据各区具体规定而定，无统一标准。权属登记费及取证费：这些费用根据各区具体规定而定，但一般情况下不会超过200元。卖房人应缴纳的税费：印花税：印花税同样为房款的0.05%。交易费：交易费也按照房屋面积计算，为3元/平方米。
2、综上所述，台州亏本卖二手房仍需缴纳个人所得税，但具体税款金额需根据房屋出售价格与购买价格之间的差额来计算，并可能因实际情况而有所不同。
3、契税：房款的5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平米 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
4、二手房交易税计算方法：营业税（税率65% 卖方缴纳）个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
5、卖方的）契税1 转移登记税80元 国土证制图费78元 土地勘测及调查17元 工本费及权证印花税5元 交易手续费建面3元一个平米 这是所有的费用希望对你有帮助 国家明文规定是卖方承担的，除非合同有另外说明。
台州z中心房价
1、台州Z中心的房价根据户型和装修情况有所不同，二手房售价在108万至124万之间，新房或楼盘均价约为19000元/平方米至20000元/㎡。二手房售价情况：2室2厅户型：有一套面积为55平方米的二手房，售价为108万。另一套同样是2室2厅的户型，但为全新高品质装修，面积为58平方米，售价为124万。
2、台州房价因区域不同差异较大。椒江区作为台州较为核心的区域，一些优质地段的新房价格每平米能达到2万-3万元左右。比如靠近城市中心且配套完善的区域，新楼盘价格往往较高。而黄岩区房价相对椒江会稍低一些，每平米大致在5万-5万元。路桥区的房价与黄岩区类似，部分地段每平米5万-5万元不等。
3、台州房价最高的县市区是椒江区。根据房天下数据统计，2025年8月台州新房价格最高的区县为椒江区，均价达20913元/平方米，显著高于其他区域。
4、台州玉环2025年6月的房价均价为11208元/平米。以下是对台州玉环房价的详细分析：整体房价概况：根据最新数据，台州玉环2025年6月的房价均价为11208元/平米。与上月相比，房价环比下跌了37%；而与去年同期相比，房价同比下跌了94%。这些数据表明，玉环的房价在近期内呈现一定的下降趋势。
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