老余杭二手房（老余杭二手房哪个小区好）

本文目录一览：

• 1、余杭最保值小区排名
• 2、杭州老余杭楼房二手房怎么样?
• 3、余杭绿野春天排屋二手房价格
• 4、杭州老余杭区二手房价格走势图?
• 5、纠结,将买二手房,老余杭还是闲林?有什么要注意的?
• 6、杭州余杭城区70年产权,50万往下二手房哪里好

余杭最保值小区排名

1、根据搜索资源及市场情况，余杭区二手房均价较高且相对保值的小区排名如下（数据截至2025年6月）：2025年6月第2周数据杭语蓝庭：33743元/平，位列老余杭二手房均价榜首，价格稳定性较强。月咏新辰轩：32770元/平，排名第二，属于区域内高价小区。国开东方凤凰台：31642元/平，紧随其后，市场关注度较高。

2、余杭较保值的小区包括万科天空之城、翡翠城、大华西溪风情、交控绿城汀岸晓庐、龙湖交控西站杭与城和枫揽华庭等。以下是对这些小区的简要介绍：万科天空之城：该小区因其完善的配套和优越的地理位置而备受购房者青睐。万科作为知名房企，其开发的楼盘在品质和保值性方面通常具有较高的保障。

3、桃花源公寓楼（均价88206元/㎡）：依托西溪湿地景观，别墅设计稀缺性突出，长期保值能力强；大华西溪风情公寓（均价80960元/㎡）：同样位于西溪湿地板块，低密度社区环境提升居住品质。

杭州老余杭楼房二手房怎么样?

1、杭州老余杭区二手房价格走势呈现下跌趋势。2025年7月整体价格情况：老余杭二手房价格均价为20410元/平米。与上月相比，价格环比下跌了0.56%，显示出一定的市场降温趋势。同时，与去年同期相比，价格同比下跌了135%，跌幅较为明显。

2、在老余杭和闲林之间选择二手房时，建议考虑闲林，并注意以下关键点：区域发展潜力 闲林优势：闲林近年来发展迅速，交通、商业、教育等配套设施逐步完善。随着城市规划的不断推进，闲林的未来发展潜力较大，可能带来房产增值的机会。

3、杭州老余杭楼房二手房市场的情况因房屋的具体位置、房龄、装修情况等因素而有所不同，但总体来说，老余杭地区的二手房市场相对比较活跃，有一定的投资价值。首先，老余杭地区的地理位置相对较优越，交通便利，配套设施完善，生活环境相对较好，因此吸引了不少购房者和投资者。

4、老余杭区域二手房整体均价23509元/平，环比微跌0.58%，但高价小区如大华海派风范（30055元/平）、西房余杭公馆（29896元/平）等，凭借地段和品质仍保持相对稳定。

5、房价相对合理：根据提供的信息，余杭镇上1990年以前的商品房均价在7000元左右。这个价格相对于杭州市区来说较为亲民，适合预算有限的购房者。在这个价格区间内，购买一套小套的二手房是一个不错的选择。生活配套设施完善：作为老城区，余杭镇的生活配套设施相对完善。

余杭绿野春天排屋二手房价格

余杭绿野春天排屋二手房价格受多种因素影响而有所不同，2025年8月该小区二手均价为41325元/㎡。

杭州老余杭区二手房价格走势图?

杭州老余杭区二手房价格走势呈现下跌趋势。2025年7月整体价格情况：老余杭二手房价格均价为20410元/平米。与上月相比，价格环比下跌了0.56%，显示出一定的市场降温趋势。同时，与去年同期相比，价格同比下跌了135%，跌幅较为明显。

房价整体走势二手房价格持续调整：2024年12月二手房均价为19680元/㎡，同比下跌61%；2025年7月首周均价降至20211元/㎡，环比下跌0.93%；9月进一步跌至18914元/㎡，同比跌幅扩大至72%。两年间二手房价格累计跌幅超10%，市场处于调整期。

全市整体数据成交均价：8月1日至19日数据为26，912元/㎡，较5月下降6%，较7月下降4%。报价与挂牌价：8月14日全城二手房报价约29，703元/㎡，与另一平台挂牌均价29，680元/㎡接近。成交量：8月预计成交4，890套，环比下降32%，市场活跃度不稳定。

纠结,将买二手房,老余杭还是闲林?有什么要注意的?

1、综上所述，在选择老余杭还是闲林的二手房时，建议综合考虑区域发展潜力、学区资源、房屋质量与价格、交通与配套以及法律与交易风险等因素。闲林作为近年来发展迅速的区域，可能更具投资潜力。同时，购房过程中需保持理性，结合个人或家庭的实际需求进行决策。

2、此外，余杭区闲林板块的闲湖城虽未进入上述榜单，但其作为开发十余年的大盘，高层均价约2万元/㎡，兼具湖景资源和成熟配套，宜居属性突出，具有一定保值潜力。

3、根据自身需求选择：购房者在选择二手房时，应根据自己的实际需求和经济状况进行选择，不要盲目跟风。多方比较：在购房前，可以多了解一些楼盘的信息，进行比较后再做决定。咨询专业人士：如有需要，可以咨询房产中介或专业人士，以获取更准确的购房建议。

杭州余杭城区70年产权,50万往下二手房哪里好

梦想小镇公寓、碧桂园天誉公寓等。梦想小镇公寓位于余杭区良渚街道，产权年限为70年，价格约50万。该房源距离地铁2号线良渚站较近，交通便利。碧桂园天誉公寓位于余杭区星桥街道，产权年限为70年，价格约50万。该房源距离地铁3号线星桥站较近，交通便利。

老余杭二手房的优质选择较多，其中碧景园是一个值得考虑的小区。碧景园位于老余杭区域，地理位置优越，周边交通便利，生活配套设施齐全。小区均价保持在较为合理的水平，如近期数据显示其均价约为26502元/㎡，且小区内环境优美，绿化率高，居住舒适度佳。

在老余杭和闲林之间选择二手房时，建议考虑闲林，并注意以下关键点：区域发展潜力 闲林优势：闲林近年来发展迅速，交通、商业、教育等配套设施逐步完善。随着城市规划的不断推进，闲林的未来发展潜力较大，可能带来房产增值的机会。

杭州余杭区的房子，余杭镇是一个值得考虑的选择。以下是对余杭镇房产的详细分析：地理位置优越：余杭镇位于杭州的西部，作为杭州的老城区之一，其地理位置优越，交通便利。虽然地铁5号线远期规划到2050年才通车，但目前已有公交线路如356路等连接市区，出行相对便捷。

杭州二手房推荐中企艮山府和余之城。以下是关于这两个二手房小区的详细介绍：中企艮山府 位置：位于杭州市江干区运河东路500号，地理位置优越，交通便利。均价：目前均价约为29000元/平米，价格相对稳定，具有较高的投资价值。