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荆州公安县二手房契税计税依据
1、答案：荆州公安县二手房契税计税依据通常按照房屋的成交价格来确定。 当二手房正常交易时，契税计税依据就是买卖双方签订的合同中所约定的成交价格。这个价格是经过双方协商确定的，反映了该房屋在市场上的交易价值。 如果成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关会参照市场价格来核定计税依据。
2、按房产证不满五年算，过户税费约为25000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
4、二套房契税，房本满五年：（普通住宅）契税1%，（面积小90平方米），5%（面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，5%的契税，二次购房3%的契税（不管多大面积）。
荆州是买新房好还是二手房好?
二手房：二手房大多数是现房，可以直观地看到房屋的装修和居住状况，有些房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。二手房相比新房建成时间更早，尤其是一些八九十年代的房子，小区配套比较老旧，车位不足、物业服务不到位等问题显著，居住的舒适性欠佳。
在二手房市场方面，荆州的二手房均价也呈现出相对稳定的状态。根据安居客等网站的数据，荆州二手房的挂牌均价在5600元/平方米左右，与新房市场相比，二手房价格更加亲民，为购房者提供了更多选择。此外，荆州房价的涨跌趋势也值得关注。
总的来说，荆州的二手房市场为购房者提供了丰富的选择，无论是从价格、户型、面积还是小区和房源方面，都能找到适合自己的房源。
荆州二手房25万过户多少钱,双方都是二套房
1、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
2、所有银行都能办理二套房贷，利率就是央行基本利率，荆州还没有实行基本利率的1倍。
3、实行购房契税补贴方面，《通知》显示，2022年6月14日后，在中心城区购买新建商品房的购房人，由所在区财政部门按其所缴纳契税额的70%予以补贴。本措施施行期间，在中心城区购买二手房的购房人，由所在区财政部门按其缴纳契税额的50%予以补贴。
荆州吉祥凤凰城a区二手房价格
荆州吉祥凤凰城A区二手房价格整体均价约为4142元/㎡（2025年10月挂牌数据），具体房源单价在3838-5200元/㎡之间波动，价格受楼层、户型、装修及市场供需关系影响显著。整体均价与趋势根据2025年10月挂牌数据，吉祥凤凰城A区二手房整体均价为4142元/㎡，较上月上涨0.34%，显示市场价格呈微涨趋势。
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