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2025年1-9月北海市房地产市场情况
年1-9月北海市房地产市场整体呈现交易量波动、房价下行、区域分化明显的特征，政策刺激与供需结构调整共同影响市场走向。交易量：二手房活跃，新房波动1-9月北海市房地产市场交易量呈现“二手房主导、新房波动”的特点。
年北海荣和银滩ONE的房价存在不同的说法，一种说法是楼盘均价为7888元/㎡，另一种说法是该小区的参考价格为7338元/㎡。关于北海荣和银滩ONE的房价，我们可以从以下几个方面进行进一步了解：房价概述 北海荣和银滩ONE作为北海市的一个知名楼盘，其房价一直备受关注。
以中国银行的市场报价利率（LPR）数据为例，2025年6月20日，1年期LPR为0%，5年期以上LPR为5%，而2025年4月20日时，1年期LPR为1%，5年期以上LPR为6%。认房不认贷政策从2025年11月1号起，北海市实施认房不认贷政策，以整个家庭为单位进行认定。
北海亿海澜泊湾整体表现较好，综合来看是一个性价比较高的居住选择，但需关注部分房源的产权风险。具体分析如下： 地段与交通优势明显项目位于北海市海城区广东路与茶亭路交汇处，距离北海二运汽车站较近，周边3路、城际大巴北海线等公交线路经停，1路、9路等线路覆盖范围广，公共交通出行便利。
北海确实存在传销组织。 具体案例2025年3月，北海市打击传销工作专业队在海城区蓝海银湾小区查获传销人员张梦梦。此人于2024年9月通过缴纳70000元加入采用五级三阶制运作的传销组织。该案例反映出典型的传销运作模式：参与者以发展下线数量进行层级晋升，本质属于拉人头返利的违法行为。
北海圣美阳光家园是一个集住宅、商业、休闲为一体的综合性社区，位于北海市银海区广东路188号。项目概况：开发商：北海圣美房地产开发有限公司。占地面积：约29万平方米。建筑面积：约18万平方米（另有说法为建筑面积约139万平方米）。容积率：97。绿化率：30.8%。
北海市二手房过户流程谁知道?
1、北海市二手房过户流程如下： 签订房屋买卖合同 双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利与义务，这是整个交易的基础文件。 申请办理过户手续 签订合同后，双方应共同向北海市相关部门申请办理过户手续。 契税核定 地税部门将对契税进行核定，确保房产交易的公平性与合理性。契税是房产交易中的一项必要税务。
2、想要在北海购买二手房，你并不一定非要依赖中介。你可以考虑使用房天下这样的找房软件，它能帮助你轻松找到合适的房源。房天下软件内的二手房源丰富，交易频繁，价格透明，能够满足你的需求。下载并安装房天下软件后，它会自动识别你所在的位置，即北海市。
3、北海房屋交易税费是怎样一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5－5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
在北海买二手房靠谱的中介有哪些?
1、碧桂园房产中介北海店作为碧桂园旗下的房产中介，在北海市场占有一定份额。该中介致力于为客户提供优质的购房、租房服务，同时提供相关的金融咨询服务。北部湾房产中介是本地的一家房产中介机构，对北海的房地产市场有深入的了解。
2、北海市万通房地产经纪有限公司：该公司主要从事房地产经纪业务，包括二手房买卖、房屋租赁、楼盘代理销售等。在北海市具有一定的知名度和市场份额。北海新创房地产中介服务有限公司：这家公司也是专注于房地产中介服务，提供全方位的房地产咨询、交易服务等。他们有一支专业的团队，能够为顾客提供满意的服务。
3、想要在北海购买二手房，你并不一定非要依赖中介。你可以考虑使用房天下这样的找房软件，它能帮助你轻松找到合适的房源。房天下软件内的二手房源丰富，交易频繁，价格透明，能够满足你的需求。下载并安装房天下软件后，它会自动识别你所在的位置，即北海市。
4、北海世华，北海市拓洋房地产代理有限公司北海二手房的中介好的有，北海世华，北海市拓洋房地产代理有限公司。其中北海世华是北海最大的中介公司，做二手房特别厉害，扩张非常的快，而且非常的专业；北海市拓洋房地产代理有限公司能够帮助消费者找到适合的房子，可以给予消费者有效的信息。
5、北海世华是北海最大的中介公司，做二手房特别厉害，门店到处都是，而且扩张很快，现在还出了广西跑到外地开分店，至于是不是准备上市不清楚。好的说完，说说不好的，不然就白给世华打广告了。
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