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二手房拍下后,竟拍者还需供后期房款吗?
1、贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买，不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。3）税费问题，拍卖所得的房子税费，手续费很高，这也是拍卖房价格相对较低的重要原因。
2、契税：根据各个地区的情况不同，收费标准不同，一般公寓房在5％-2％ 如果办理公积金贷款的话要交担保费，银行会帮你算的。在权证交易的时候要付些手续费，比如过户费，印花税，地籍图，工本费等，不过这些杂项收费都不多，一般加起来也不会超过1000元。
3、烂尾后继续还贷的必要性及风险未解除合同前需继续还款：在房屋烂尾但未通过法律途径解除合同的情况下，购房者仍需按期偿还贷款。
4、法拍房可以买，但后期存在一定隐患，具体如下：后续费用风险：法拍房交易所产生的各项税费通常由买家承担。由于原房主可能因债务问题无力支付税费，买家需额外承担这部分费用，可能导致实际购房成本高于预期。质量隐患：法拍房信息主要通过法拍平台获取，买家难以像购买普通二手房那样实地看房。
5、明确答案：在二手房买卖过户之前，买房需要支付卖房的房款金额，通常是根据双方协商达成的比例进行支付，并非固定值。详细解释： 交易前的协商阶段：在二手房交易过程中，买卖双方会进行初步协商，确定房屋的交易价格及支付条件。这时，双方会共同商议在过户之前应支付的房款比例。
6、但必须付清房款后，凭法院的手续才能办理两证。所以在拍卖前是无法用该房做抵押贷款的，你可以通过 其他途径临时筹借资金，然后等产权证到手后再向银行借款来偿还筹借的资金。另外，一些司法拍卖的房产土地性质可能是划拨，这类房产可能不一定能到银行贷得到款，这也是要事先问清楚的。
法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题?
司法拍卖的房子可以买，但需注意以下几点：付款要求 一次性付款：大多数司法拍卖的房子需要购房者一次性付清房款，这对于购房者的资金实力有较高要求。因此，在决定购买前，购房者需要确保自己有足够的资金进行一次性支付。
购买法院拍卖的房产需要注意以下方面：产权状况仔细核查房屋产权是否清晰，有无纠纷或多个共有人情况。可通过法院获取产权信息，到不动产登记中心查询房屋档案，确认产权归属及是否存在抵押、查封等限制交易情况；了解土地性质、使用年限，以及是否有抵押担保，避免购买后办不了产权。
首先要看房产是否有抵押；要关注房屋的产权问题，有无实际居住人以及户口是否有迁出；了解房屋是否存在大量欠费，包括物业费、取暖费、水电费等；拍卖标的房地产是否有重复查封，是否被其它机构查封，导致无法过户；了解房产属性。
可以买法院强制拍卖的房子。购买法院强制拍卖的房子需要注意以下几点：合法性：经法院拍卖得到的房屋，其所有权的取得方式是合法有效的。这意味着，你可以放心购买，不必担心房屋存在法律纠纷或产权不清的问题。过户登记：购买法院拍卖的房子后，需要到房管局办理过户登记手续。
司法拍卖的房子可以买。但购买时需要注意以下几点：付款方式：大多数司法拍卖的房子需要一次性付款。购房者在决定购买前，应确保自己有足够的资金进行一次性支付。房产信息核实：购买司法拍卖的房子时，需要特别注意土地的出让性质、使用年限、是否办理过不动产证等信息。
买法院拍卖的房子存在以下风险：产权不清晰 购买法院拍卖的房屋时，可能存在产权不明确的风险。由于房屋来源复杂，可能存在多次转让、共有人等问题。 如果未能在拍卖前查清房屋的产权情况，买下后可能会陷入产权纠纷。因此，竞拍前务必对房屋的权属进行详尽调查。
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