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广州花都区的房价现在是多少
1、广州花都区狮岭2024年新房房价均价为117242元/m，不同楼盘价格存在差异，如狮峰花园2025年9月参考均价7768元/㎡，狮城国际10月挂牌均价10997元/㎡。从整体数据来看，2024年狮岭新房房价呈现出一定的波动性。
2、广州市花都区花东镇房价因区域、楼盘和时间不同存在差异，整体二手房均价在4400元/㎡至20862元/㎡之间。具体分析如下：整体均价趋势根据公开数据，花东镇二手房价格呈现动态波动特征。2024年12月全镇二手房均价为10467元/平米，环比上月上涨97%，但同比去年下跌25%，显示市场处于调整期。
3、楼盘均价：花都区目前的楼盘均价大约在6000元左右。位置特点：花都区距离广州市中心相对较远，因此房价相对较低。南沙区：楼盘价格：南沙区的楼盘价格也相对较低，但具体价格可能因楼盘而异。发展潜力：南沙区作为广州的一个新兴发展区域，未来有较大的发展潜力，因此购房者在选择时可以考虑其长期投资价值。
4、广州花都区的房价现在根据不同区域和楼盘有所不同。花都区的二手房市场方面，七月参考价为12523元/平，相比上月下降了0.52%。这一数据反映了二手房市场的整体趋势，但具体价格还会受到房屋位置、房龄、装修情况等多种因素的影响。在新房市场方面，花都区楼盘的价格区间较大。
5、广州花都区恒大悦府的房价大约在23000元/m左右，但也有说法为15849元/㎡。请注意，以下信息仅供参考，房价会随时间波动，具体价格请咨询开发商或相关机构以获取最新数据。房价概述 广州花都区恒大悦府作为该区域的知名楼盘，其房价一直备受关注。
6、广州市花都区楼盘房价一般在28000元至30000元/平米之间。具体楼盘价格如下：龙光·阳光海岸：参考均价约为29500元/平米。龙光·碧海阳光：参考均价约为28450元/平米。瑜珑君悦海湾：参考均价约为28680元/平米。怡轩壹品湾：参考均价约为28550元/平米。
精装修房屋整改期间的物业费谁来承担?
在此情况下，业主可主张由开发商承担维修期间的物业费，但需基于物业服务合同的具体约定和实际情况，通过协商或诉讼确定。房屋未完成交付根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但未交付业主的物业，物业服务费由建设单位（开发商）承担。
此时，物业费应由建设单位（开发商）承担，因其未履行交付合格房屋的义务。例如，若房屋因渗漏、电路故障等问题长期无法入住，且物业未提供实质性服务（如安保、保洁仅针对公共区域），业主可主张免除该期间费用。
整改期间物业费由谁负责整改期间物业费由开发商负责。前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担。物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由业主按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。
商品房窗户玻璃出现质量问题，在整改时间的物业费一般由开发商承担。具体分析如下：法规依据根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。在房屋质量问题整改期间，由于房屋尚未正式交付给业主，此时物业费应当由开发商承担。
整改期间物业费由开发商负责。房屋出现质量问题的时候，业主有权拒收，并要求开发商对房屋质量问题进行整改，整改期间业主并没有收房，因此物业费由开发商承担，在整改完成后，业主确认收房后开始缴纳物业费。根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
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