麓山二手房（万科麓山二手房）

本文目录一览：

• 1、长沙买房:在岳麓区首付预算20w左右,近地铁,有哪些二手房?适合单身...
• 2、长沙网签满4年次新小区测评!各个区域最值得关注的二手房有哪些?
• 3、200万左右,在成都怎么买房?
• 4、长沙岳麓区麓山名园二手房可以买卖吗

长沙买房:在岳麓区首付预算20w左右,近地铁,有哪些二手房?适合单身...

1、长房时代城（汽车西站区域）：楼龄较新，交通便利，适合单身小姐姐居住。桔洲印象（麓谷区域）：虽然地铁距离稍远（700米左右），但小区环境优雅，周边生活设施齐全。麓谷明珠（麓谷区域）：楼龄较新，交通便利，适合追求性价比的单身小姐姐。

2、楼龄：2015年左右。位置：麓谷区域，地铁口700米左右。配套学校：虹桥小学。特点：交通便利，靠近地铁口，适合需要频繁出行的购房者。十中海国际 楼龄：2017年左右。位置：含浦区域。配套学校：博才小学。特点：楼龄新，环境不错，是岳麓区成交量前三的楼盘之一，适合追求宜居环境的购房者。

3、长沙买房未来保值的地段有岳麓区（梅溪湖、滨江新城）、雨花区（高铁新城）、天心区（省府 - 红星板块）、望城区（月亮岛板块）。岳麓区：梅溪湖 + 滨江新城：梅溪湖是长沙“教育高地”，有长郡梅溪湖、师大附中等名校，地铁2/6号线覆盖，商业与自然环境配套好。

长沙网签满4年次新小区测评!各个区域最值得关注的二手房有哪些?

中海阅江府、中海阅麓山：中海品质，低密度宜居小区，适合追求舒适生活的购房者。珠江颐德公馆：洋湖顶级一线江景房，配套雅礼洋湖小学。湘熙水郡：一线江景房源，配套雅礼洋湖小学，地铁口500米，性价比高。蓝光雍锦半岛：一线江景，性价比高，环境优良，配套博才小学。

长沙市内五区（芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区）对商品住房限售政策进行了调整。调整后，商品住房在网签满4年后，即可进行上市交易。系统更新情况：目前，部分不动产登记中心的工作人员表示，系统正在更新中。待系统更新完毕后，市民即可按照新的政策要求办理相关业务。

长沙限购区域：长沙六区一县，芙蓉区、岳麓区、开福区、雨花区、天心区、望城区和长沙县；不限购区域：宁乡市、浏阳市值得注意的是长沙买房优选满足刚需购房者，认筹意向房源不需缴纳认筹金额，认筹人数大于房源5倍需摇号选房。

安居客数据显示，2019年11月份，北京二手房挂牌均价环比10月下跌约1%，这是北京二手房连续第5个月下跌——根据国家统计局数据，7月北京二手商品房销售价格环比下跌0.3%，8月环比下跌0.4%，9月环比下跌0.5%，10月环比下跌0.6%。楼市跟股市一样，大家往往都是买涨不买跌的。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

值得注意的是，相较此前深圳、西安、长沙、杭州、上海等地都已出台企业暂停购房政策，东莞此次个体工商户限购力度稍有逊色。何倩茹表示，东莞目前对个体工商户是暂停销售住宅，但企业只要注册满2年仍可购买，如果投机者钻空子继续炒作可能会导致后期追加调控。

200万左右,在成都怎么买房?

1、万左右，在成都买房的建议 在成都，200万的预算虽然不算特别充裕，但仍然有一定的选择空间。以下是一些具体的买房建议，包括新房和二手房的选择，以及购房时需要考虑的地理位置等因素。新房选择 网红盘 天府新区的江口水镇、滨江郦城：这两个楼盘的房价相对适中，200万可以轻松入手。

2、在成都200万预算购房，可优先考虑二环周边、高新区、二圈层新开发楼盘或主城区二手房，结合通勤需求和楼盘品质进行选择。 以下是具体分析：二环周边及高新区：这两个板块地段优势明显，商业、医疗和教育资源丰富，且交通便利，非常适合上班族。

3、预算200万左右：主城区与二圈层的差异化选择主城区优先：青羊区、锦江区、高新区 青羊区万家湾：教育资源丰富，适合学区需求，配套成熟，自住与保值属性强。锦江区三圣乡：发展潜力大，通勤优势明显（靠近金融城、大源），兼顾自住与投资。

4、城北动物园、昭觉寺一带：北门最成熟的地方，离市中心近，可选地铁、商超附近的房子，性价比较高，但居住体验稍差。预算200万左右，二圈层改善需求：二圈层整体情况：由于一圈层项目减少、价格较高，摇号买房大部分聚集在此，但整体去化认购率仅50%，主要原因是楼盘趋于改善型且价格不低。

长沙岳麓区麓山名园二手房可以买卖吗

长沙岳麓区麓山名园二手房可以买卖。如今的二手房市场中，很多都是业主急需钱或其它原因而出售的二手房，这类房子在价格上会给予一定的优惠，而且只需重新装修下，就和新房子差不多了。只不过在买房的时候需要注意房子是否存在质量问题，以及所有权是否明确。

长沙买房建议买岳麓区。岳麓区位于长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市内五区之一。因级风景名胜区岳麓山而得名。岳麓区既是传统的文化大区、科教强区，也是正在建设的新区。岳麓区生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色。

年长沙买房适合吗 从多个方面来看，2023年长沙购房是适合的：供求关系：长沙新房市场未来整体处于供不应求的阶段，出清周期较短，且二手房市场也在起到缓冲作用。土地市场：下一批次土拍的土地质量较高，且不会流拍，预示着未来房价可能上涨。

在长沙，首付预算50万左右，二手房是更为合适的选择，因为新房供应相对较少且价格较高。在选择二手房时，可以重点关注学区、交通、楼龄和均价等因素。梅溪湖区域、洋湖区域、高铁南区域、省府区域、大王山区域以及树木岭区域都有多个性价比较高的二手房楼盘可供选择。