本文目录一览：
- 1、乐山二手房交易税怎么收?
- 2、请问最新乐山市区房价和二手房价格?我想买个80平米左右的大概各要多少...
- 3、乐山二手房房产证没满五年的过户怎么收税
- 4、2025年乐山房价走势
- 5、乐山哪些地方的房租便宜
乐山二手房交易税怎么收?
1、面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；交易费，4元/平方；转移登记费，80元；权证印花税5元；营业税未满2年，面积大于144，6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
3、乐山商品房需要缴纳的税费有以下几种，具体金额会根据房屋的具体情况有所变动：契税 契税是乐山商品房购买过程中需要缴纳的一种税费。契税的税率通常为房屋总价的1%至3%，具体比例根据房屋面积和购房者的身份有所不同。增值税 如果购买的商品房属于二手房，那么需要缴纳增值税。
4、退税政策：如果在2021年1月1日后买了重庆主城区的住房（巴南待定）并持有房产证，同时户口所在地在四川免税区，并缴纳了0.5%的三无房产税，可以带上相关资料前往房管所服务大厅，申请退税。一般1到2个月时间就能收到退税（具体时间以当地税务为准）。
5、若在2020年1月1日后购买了重庆主城区的住房（巴南待定）并持有房产证，同时户口所在地在四川免税区，且已缴纳了0.5%的三无房产税，可带上相关资料前往房管所服务大厅申请退税。一般1到2个月时间就能收到退税（具体时间以当地税务为准）。
请问最新乐山市区房价和二手房价格?我想买个80平米左右的大概各要多少...
看你买在哪，市区的话4000左右的房子还是有的，不过比较垃圾，新盘爱丁堡把赠送面积摊下来也就3000多，话说跑这破地方来买房子作甚，小城市的房子水分更大，去年均价5000多呢，都不用限购，吹吹降价风，就垮下来了，这里的房子没有回报率的，房租还在下降。
二手房方面：价格波动：2025年8月，乐山二手房价格均价为5208元/平米，环比上月上涨0.4%，但同比去年下跌43%。这表明在年内，二手房价格存在小幅度的涨跌变化。整年走势：从整年的走势来看，乐山二手房价格在不同月份有所涨跌。
根据最新数据，乐山新房的公示均价约为5520元/㎡，二手房的挂牌均价约为5609元/㎡至5617元/㎡之间。这些数据表明，乐山房价在过去一段时间内并未出现大幅波动，整体处于相对稳定的状态。具体到不同区域，乐山市中区的房价可能相对较高，一些高端楼盘的价格甚至超过6000元/㎡。
乐山现在的房价约为每平方米7000元到12000元不等。具体房价会受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、配套设施等。下面详细介绍乐山房价的相关情况。乐山作为四川省的重要城市，其房价随着经济的发展和人口的增长而不断变动。整体上，乐山的房价呈现稳定增长的态势。
乐山二手房房产证没满五年的过户怎么收税
贷款抵押登记费：80元/套 卖家：交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
2025年乐山房价走势
1、新房方面：价格稳定：2025年乐山新房房价均价整体较为稳定，均价约为59233元/m。月度变化：尽管整体稳定，但在不同月份之间也存在微小的涨跌变化。如从2025年1月至4月均价保持在5915元/m，而到了5月则上涨至5940元/m。
2、总体而言，2025年乐山房价可能呈现稳中有小波动的态势，部分区域因发展优势可能会有一定程度的温和上涨，整体不会出现大幅涨跌情况。
3、年长春市朝阳区乐山镇自建房房价约为2350元/㎡。以下从房价背景、影响因素及注意事项三方面展开分析：房价背景根据现有信息，2025年乐山镇的自建房价格已明确为2350元/㎡。这一数据反映了当地房地产市场的定价水平，适用于计划在该区域购房或投资的人群。
4、近10年房价走势：2016 - 2025年房价波动明显。2016年均价3604元/㎡，之后逐年上涨，2017年涨幅达659%，2018年为7291元/㎡ 。2019 - 2020年有所下降，2021 - 2022年又上升，2023年降至5666元/㎡ ，2024 - 2025年再次波动，2025年4月均价6477元/㎡，同比降28 %。
乐山哪些地方的房租便宜
乐山房租便宜的地方主要集中在一些郊区或者新开发区。详细解释： 郊区地段：乐山的郊区，如某些乡村或者临近城市边缘的地区，由于离市中心有一定的距离，房租相对较为便宜。这些地区的房屋虽然交通可能不是非常便利，但如果你不需要频繁出入市中心，这里是一个相对实惠的选择。
房价和生活成本：乐山市的房价低于峨眉山市。乐山市中区的房租也相对较低，这可能有助于降低您的生活成本。 城市发展前景：虽然两个城市都有自己的发展前景，但是乐山市中区作为乐山市的中心区域，拥有更多的商业和娱乐设施，以及更完善的基础设施，这可能为房产投资提供更好的回报潜力。
此外乐山的特色小吃也很有名，如甜皮鸭、钵钵鸡、跷脚牛肉、豆腐脑、干绍面、西坝豆腐等，会让你流连忘返。最后说明一下，乐山的随礼特别多，生日、生娃、生病、红白喜事、乔迁新居…都要送红包，这就因人而异无法估算了。
租赁双方签署的《房屋租赁协议》，并附带房租收据。住房情况证明材料：由工作所在地房屋产权登记部门出具的《无自有产权住房证明》，且此证明当年有效。单位审核材料：经单位核实并盖章的《租赁自住住房提取住房公积金审核表》。经单位审核并盖章的《乐山市住房公积金支取使用审批表》。
询问小区的保安物业，登录一些大型的房产交易平台，或者到附近的地产中介公司寻找一下、留意小区窗户上、宣传栏上的广告、在可张贴广告处贴求租广告、在分类信息、房源网上寻找、在分类信息、房源网上发布求租信息、通过房产qq群获知信息、中介、登录一些大型的房产交易平台来寻找招租房源。
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