笋岗二手房（笋岗二手市场在哪里）

本文目录一览：

• 1、罗湖新盘缙山府楼评
• 2、2016年最看好这六类房子!占一套就赚大了
• 3、深圳银华大厦商铺是多少年产权的,车位咋样,二手房交易流程?
• 4、深圳买房哪里性价比高
• 5、业主降租金、二房东贴钱找客源,深圳城中村租赁市场有点凉

罗湖新盘缙山府楼评

1、罗湖新盘缙山府楼评 缙山府作为罗湖银湖片区的新盘，以其独特的地理位置和丰富的配套资源，吸引了众多购房者的关注。以下是对该楼盘的详细评价：地理位置 缙山府位于罗湖银湖片区，这一区域是传统豪宅片区，拥有得天独厚的自然风光和优越的生活环境。

2、综上所述，缙山府作为银湖4年来的新盘，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、合理的户型设计以及强大的开发商背景，无疑将吸引众多购房者的关注。

3、罗湖两个项目采用新的积分方式登记入围名单，入围率未达到1：3的比例，但开盘去化情况还不错。罗湖两个楼盘未“日光”的具体情况缙山府项目选房情况：3月10日，缙山府进行线上选房，548批客户选407套房，均价约9万/㎡。截止13：45分，网友表示销售称选完了，开发商也对外宣传已选完。

2016年最看好这六类房子!占一套就赚大了

1、在规划功能调整中受益的房子 比较典型的就是深圳罗湖的笋岗，笋岗以前有着“中华第一仓”的美誉，简言之就是一个仓库，如今已变身为现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场。功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。要多关注自己所在的城市，看看是否也存在这种功能调整片区。

2、小高层房 小高层房相较于30多层高的住宅，具有更低的容积率，这意味着人均享有的公共资源更多，居住环境也更有保障。小高层大多走的是中高端路线，基本都是一梯两户的设置，公摊面积小，得房率高。这样的设计大大提高了生活的便利性和私密性。

3、刀柄型的户型就是说房子的整个户型像刀柄一样，属于缺陷型户型，寓意不好，建议购房时能避开则避开。而且这种户型的房子还存在采光和通风的问题，户型中心处只能靠照明采光。像锯齿的房子户型 这样的户型类似于锯齿，从整体上看，户型结构参差不齐，呈不规则状。

4、第六类：年纪大的中老年人——房子买太多未必是好事 中老年人的房屋购买力相对年轻人要大很多。有调查显示，北京50岁以上中老年人有82%都有自己的房产，有7%的有两套房子。房子虽然可以作为老年人养老的资本，但过多的房产有可能成为一种负担。每年都会出现因房产分割而反目的父母、子女。

5、购房原则：人生的第一套房一定要赚钱 对于普通人来说，人生的第一套房一定要赚钱。因为普通人输不起，也浪费不起手里的房票。如果第一套房被“套”住，想要置换更好的房子将会变得非常困难。因此，在购买第一套房时，应该尽可能选择那些确定性高的楼盘，避免去豪赌那些不确定性大的项目。

深圳银华大厦商铺是多少年产权的,车位咋样,二手房交易流程?

银华大厦商铺整个楼盘规划的车位数很充足。深圳银华大厦商铺的停车位收费标准详细需要向物业咨询。楼盘名地址位于罗湖罗湖笋岗西路，可以过去详细咨询。

银华大厦商铺平均每月要交物业费是8元/平米·月，银华大厦商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，如果觉得银华大厦商铺符合你的需求，入手还是值得的。

银华大厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银华大厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。银华大厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

深圳买房哪里性价比高

龙岗坪西地铁口附近的玖越庭院：均价15000元/㎡，支持落户，精装修交付，交通便利，是一个性价比较高的小产权房项目。福田岗厦地铁口的岗厦壹号：位于深圳中心区域，通燃气且一房带阳台，双地铁口优势显著，适合追求城市中心生活的购房者。宝安翻身地铁口的学府雅居：位于宝安核心区域，总价低至88万起，适合预算有限的人群，同时地理位置优越，交通便利。

大运（新房均价5-5万左右）：大运是龙岗的“亲儿子”，配套和城市面貌相当于顶级。交通方面，规划有8条轨道经过，其中3号线、14号线、16号线已开通。商业配套有大运天地、仁恒梦中心等。学校方面，国际大学园已汇聚香港中文大学（深圳）等知名学府。

综上所述，福田区以其较高的性价比、稀缺的供应量以及丰富的购房选择成为深圳买房性价比最高的区域之一。然而，购房者也需要谨慎选择片区，避免陷入房价下跌的风险。在未来的发展中，福田区将继续保持其独特的地位和优势，为购房者提供更多的机会和选择。

沙井-海洋新城：适合追求规划红利和价格洼地的购房者。该区域拥有全球最大的国际会展中心，带动商贸升级，且房价相对较低，是追求性价比和未来发展的购房者的理想之地。福田南（石厦+皇岗）：适合首置家庭和预算有限者。

光明区和宝安区（部分区域）：光明区作为深圳的一个新兴区域，近年来房价上涨较快，但仍相对其他中心区域较为合理。宝安区的一些偏远或新兴片区，如松岗、沙井等，也可能提供性价比较高的房源。考虑因素 房屋类型和面积：100万首付可能限制了你所能购买的房屋类型和面积。

业主降租金、二房东贴钱找客源,深圳城中村租赁市场有点凉

近期，深圳城中村租赁市场出现降温迹象，不少业主主动降低租金以吸引租客，而二房东也变得更加积极，甚至贴钱寻找客源。这一现象反映了当前深圳租赁市场的变化与挑战。业主降租金以应对市场变化 在深圳罗湖区田心村，记者见到了老深圳人刘伯。

城中村租房市场存在大量二房东，他们提供的租金相对较低，是多数租客能够接受的。面对统租城中村政策，底层生活者最关心的是租金是否会上涨，以及涨幅是否在他们承受能力之内。

深圳作为先行示范区，在房地产领域再次迈出重要一步，推出了统租房政策。自五月以来，深圳部分城中村租赁住房逐步改为统租房，由当地国企直接下场，收编城中村住房，经过统一改造之后，对外出租。这一举措直接产生了史上最牛的二房东——国企。