上海外来房产退税（上海房产 退税）

本文目录一览：

• 1、上海房产税退税需要带的材料
• 2、有哪个可以说一下上海房产税可以退吗?
• 3、上海房产税退税是怎么规定的
• 4、上海居住证积分达标如何退房产税?又能省下一大笔钱!

上海房产税退税需要带的材料

1、上海房产税退税需要带的材料：居住证及满三年证明或积分证明：作为外地人，需要提供有效的居住证。如果居住证已满三年，则需提供满三年证明；或者提供积分证明，以证明符合房产税退税的相关条件。房产证及其复印件：房产证是证明房屋产权的重要文件，退税时需要提供原件及其复印件。

2、根据具体的退税条件，准备相应的证明材料，包括但不限于：购房合同、房产证、身份证等基本资料；高层次人才或重点产业急需人才的证明文件（如相关证书、聘用合同等）；居住证及工作证明（如社保缴纳记录、个税缴纳记录等）；出售原有唯一住房的证明材料（如售房合同、交易凭证等）。

3、申请：需要向当地税务部门提交退税申请，提供相关证明材料，如居住证、购房合同、房产证等。审核：税务部门会对申请材料进行审核，确认是否符合退税条件。退税：审核通过后，税务部门会按照规定程序办理退税手续。注意事项：时间限制：退税申请应在规定的时间内进行，逾期可能无法办理。

4、办理地点：浦东房产交易中心办理时间：审税可以在周末办理所需材料：需要携带各种证件以及两份复印件（如果未带复印件，三楼可提供复印服务，收费一元一张）具体步骤：到二楼西厅先取号。办理完成后，需要去三楼再取号拿退税办理通知书。退税办理通知书上会有预约的退税时间，大约相隔一个自然月的时间。

有哪个可以说一下上海房产税可以退吗?

1、综上所述，上海房产税在特定条件下是可以退还的，但具体条件和流程需根据当地政策规定执行。

2、出售唯一住房后新购住房：上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。

3、上海房产税退还的步骤如下：了解退还条件：本市居民家庭换购住房：若本市居民家庭原已拥有一套唯一住房，因改善居住条件而新购住房，并在新购住房后一年内出售家庭原有唯一住房的，已按规定缴纳的房产税可予退还。

4、上海退房产税的政策主要包括以下方面：针对持有上海市居住证满3年的购房者：若此类购房者在上海市新购住房且该房产是其家庭唯一住房，则可享受暂免征收房产税的优惠政策。

5、上海房产税退税规定明确，持有上海居住证满3年且在沪工作生活的购房人，其新购住房、且为家庭唯一住房的，可暂免征收房产税。若居住证不满3年，购房人需按暂行办法计算房产税，待满3年并在上海工作生活后，可申请退还已征收税款。根据上海市地税局公告，房产税征免认定手续需由购房人亲自办理。

6、房产税可以退税吗 但是需要满足一定的条件才行，以上海为例：上海市居民在购房1年内出售住房的，已征收的房产税，退还；上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。

上海房产税退税是怎么规定的

上海房产税退税规定明确，持有上海居住证满3年且在沪工作生活的购房人，其新购住房、且为家庭唯一住房的，可暂免征收房产税。若居住证不满3年，购房人需按暂行办法计算房产税，待满3年并在上海工作生活后，可申请退还已征收税款。根据上海市地税局公告，房产税征免认定手续需由购房人亲自办理。

房产税退税条件 购房1年内出售唯一住房：上海市居民在购房后1年内出售其原有唯一住房的，已征收的房产税可以申请退还。居住证满3年并在上海工作生活：对于持有上海市居住证满3年，并在上海工作生活的非沪籍人士，已缴纳的房产税可以申请退还。

条件：外地人在上海购房，并持有有效的上海市居住证满3年，且该房产为其在上海的首次购房。结果：满足上述条件的情况下，可以免除已缴纳的房产税。若购房时未满足条件但之后居住证满3年，之前缴纳的房产税可以申请退还。

本地居民家庭购房退税：对于上海市本地居民家庭，在新购住房后的一年内出售原有唯一住房的，可以退还已缴纳的房产税。非本地居民家庭购房退税：对于持有上海市居住证满三年并在上海工作生活的非本地居民家庭，在新购住房后的一年内出售原有住房的，同样可以退还已缴纳的房产税。

上海居住证积分达标如何退房产税?又能省下一大笔钱!

1、如居住证正好满三年，又到了每年开缴房产税期间，是否需要缴本年度的房产税，建议咨询税务窗口。无论是缴房产税，还是办理退税，请尽量避开年底高峰。办理退税流程 第一阶段：房产税重新认定 带上所需材料，去窗口领号，申请房产税重新认定。

2、首先，居住证的首次签发日期和积分需满足特定要求。居住证的首次签发日期距今需要满3年，并且居住证积分需要达到当地规定的标准，如上海的居住证积分需要满120分。这是申请房产税退税的基本前提。其次，需要符合税收征收管理法的相关规定。

3、针对持有上海市居住证但不满3年的购房者：其新购住房先按本市暂行办法规定计算征收房产税，待持有居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税可以退还。此外，若购房者在持有居住证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持有居住证期间已经缴纳的房产税。

4、办理条件 居住证连续满三年：申请人的上海市居住证需连续持有满三年。居住证积分120分：申请人的居住证积分需达到120分。本市居民家庭一年内出售原有住房：本市居民家庭在一年内出售其原有住房的，可以申请房产税退税。

5、本市户籍家庭：在购买新房后一年内出售原住房的，已为新购买的房屋征收的房产税，可以退税。非本市户籍家庭：持有本市居住证3年及以上，并在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还。此外，持有期内缴纳的房产税，3年内达到120分标准分的，也可以退还。