大岭山领居二手房（大岭山领居二手房价格）

本文目录一览：

• 1、东莞市2022年6月24日单日二手房各镇街成交量
• 2、我在东莞大岭山凯东新城首次买二手,还没出证.原房价34万,现成交47万...
• 3、在东莞买二手房需要交什么税费。
• 4、2015年东莞最新二手房营业税征收细则

东莞市2022年6月24日单日二手房各镇街成交量

1、亿元。经查询广东东莞地区二手房官网可知，2022年6月13日东莞二手住宅成交量涨价跌，网签面积8万㎡，环比上涨13%土地，于是在2022年6月24日，东莞2022年二批次供地出让8宗商住地，总起价112亿元，涉及南城、大朗、大岭山、松山湖、虎门、万江6个镇街。最终，8宗地块全部成交。

2、新房与二手房价格倒挂现象 一线城市中，新房与二手房价格倒挂的现象尤为突出。这主要是由于新房市场受到政策调控和土地供应等因素的影响，价格相对较为稳定，甚至在某些区域出现下降。而二手房市场则因为供需关系、学区资源等因素，价格依然高企。

3、市场活跃度显著回升短期来看，6月下旬单日成交连续突破38套、48套，且第24周（9 - 15）二手房录得1474套，环比增长33%，表明端午假期后积压需求集中释放，市场呈现修复性回升。中长期趋势上，2025年前5月二手房成交量同比增长44%，政策红利持续发力，叠加库存减少，供需关系逐步优化。

4、年6月24日上海二手房成交量为517套。根据资料7（发布时间2025年6月25日）可知，这一日上海二手房单日成交517套，截至当日6月二手房累计成交16185套。该数据来源于上海网上房地产，涵盖了住宅、办公、商业等全口径成交情况，能反映出当日的市场交易状况。

我在东莞大岭山凯东新城首次买二手,还没出证.原房价34万,现成交47万...

1、按一手未出证，原购价34万，二手评估价47万（东莞二手房税费是以评估价为依据，评估价不一定就是现成交价，看税局对各楼盘的约定俗成），东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：营业税及附加=26790 证未满5年的按全额征收，营业税及附加 = 评估价*7%。

在东莞买二手房需要交什么税费。

在东莞购买二手房需要交纳的税费主要包括以下几项：买房人应缴纳税费：契税：税率：房款的5%。但需注意，如果房屋面积在144平米以上，契税需缴纳3%；如果房屋面积在90平米以下且为首套房，契税可缴纳1%。印花税：税率：房款的0.05%。交易费：费用：3元/平方米。测绘费：费用：按各区具体规定执行。

印花税方面，买卖双方各需承担交易总额的0.5%，不过当前国家对此税种实施了暂免征收政策。契税则是针对非普通住宅或非住宅类房产的买方，需按交易总额的3%缴纳。测绘费是根据实际测绘面积计算，每平米36元。二手房交易手续费，非住宅类房产每平米需缴纳10元。

在东莞购买二手房的费用主要包括以下几个方面：包括契税、增值税、个人所得税等税费，以及中介服务费用。具体的费用标准会因房屋的具体情况、政策规定等因素有所不同。 税费：契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。契税的缴纳标准通常根据房屋的成交价格来计算，缴纳比例在1%至3%之间。

费用标准：6%承担方：卖方（若房屋为普通住房且满五年，则可减免）综上所述，东莞市二手房过户费用的计算涉及多个方面，包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税等。在计算时，需要根据房屋的具体情况和买卖双方的条件来确定各项费用的具体金额。

当您在东莞购买二手房时，除了房价外，还需要考虑交易税费和其他费用。交易税费包括契税、增值税和可能的个人所得税。这些税费的金额取决于房屋的实际情况，如面积、购买年限等。此外，如果通过中介购买，还需要支付中介费用。如果贷款购买，还需要考虑贷款相关费用，如贷款利息、手续费和房屋评估费等。

东莞二手房交易需要缴纳以下费用： 契税 增值税 个人所得税 印花税 登记费 详细解释如下：契税是依据国家颁布的税率进行征收的，具体税率根据二手房的成交价格以及所在地区的规定税率计算。一般情况下，契税由买方承担。在东莞，契税的税率可能会根据房屋的面积和购买次数有所不同。

2015年东莞最新二手房营业税征收细则

营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

二手房过两年仍然有可能需要缴纳营业税，但具体是否缴纳以及缴纳多少需视情况而定。免征营业税的情况 根据2015年3月31日颁布的新政，如果二手房的房产证或契税票已满两年，出售时可以免征营业税。但需要注意的是，这一规定针对的是普通住房，非普通住房即使满两年也可能需要征收差额营业税。

二手房过两年仍需视情况缴纳营业税。具体情况如下：免征营业税的条件：普通住房：根据2015年3月31日的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房：满两年的非普通住房，在出售时需要征收差额营业税。

二手房过两年仍需根据具体情况判断是否需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：普通住房且满两年：根据2015年3月31日颁布的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房且满两年：对于非普通住房，即使满两年，仍需征收差额营业税。