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青岛海信都市果岭能不能买
1、不能买。车位少。青岛海信都市果岭前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。青岛海信都市果岭的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
2、个人认为海信都市果岭便宜的原因主要是以下几点。最主要的是开发商实力太弱，加上这个项目一共才开发过两个项目，而且之前的项目交房两三年也没办出房产证，后续若销售不及预期，资金链容易承压。
3、绿化率较低，配套不太完善。海信都市果岭一共9个楼座，主力户型115-145套，三户型为主，高层为主，楼间距60-80米左右，小区的绿化率不高，而且配套的设施不完善，造成了小区的房价低。海信开发2017年交付，除9号楼外都是毛还交付，外层为干挂大理石材质，地暖交付，双层玻璃加厚隔音。
海信都市果岭属于哪个社区
崂山社区。海信都市果岭位于青岛市崂山张村，由青岛宏程都市果岭房地产开发有限公司建成，总建筑面积214969。经查询百度地图显示：小区位于崂山社区的管理范围之内所以属于此社区。该小区无论是内部设施还是生活环境都是非常不错的。
海信都市果岭是由青岛宏程都市果岭房地产开发有限公司开发建设的住宅小区，该项目位于青岛市的一个繁华地段，拥有优越的地理位置和便捷的交通条件。小区内规划有住宅、商业和休闲等多种功能区域，旨在打造一个集居住、购物、娱乐于一体的综合性社区。
智远派出所管辖。海信都市果岭小区隶属于青岛市崂山区区张村商圈优质小区，开发商为青岛海信房地产股份有限公司，共有11栋住宅，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。
海信都市中心：位于城市中心区域，交通便利，是海信地产打造的城市综合体项目。海信都市果岭：一个集住宅、商业、休闲于一体的综合性小区，提供多元化的生活体验。海信依云小镇：以其独特的建筑风格和优美的生态环境，成为青岛的知名住宅项目。
海信都市果岭目前尚未成功换掉物业。以下是详细解官方声明缺失：目前，还没有海信方面关于成功更换物业的官方声明。合同到期与续约问题：虽然海信公司与原物业公司的合同已经到期，且双方在续约问题上未能达成一致，导致有传闻称海信都市果岭将更换物业公司。
海信都市果岭换物业成功了吗
1、海信都市果岭目前尚未成功换掉物业。以下是详细解官方声明缺失：目前，还没有海信方面关于成功更换物业的官方声明。合同到期与续约问题：虽然海信公司与原物业公司的合同已经到期，且双方在续约问题上未能达成一致，导致有传闻称海信都市果岭将更换物业公司。换物业时间与新物业公司身份未明：具体的换物业时间以及新物业公司的身份，目前都还需要进一步的确认。
2、根据相关资料显示，海信都市果岭在项目规划和建设过程中，并未涉及别墅类型的建筑。因此，可以明确地说，青岛海信都市果岭以前并不是别墅区。这一点也符合该项目作为综合性住宅小区的定位和发展方向。总结 综上所述，青岛海信都市果岭以前不是别墅，而是一个集住宅、商业、休闲于一体的综合性小区。
3、个人认为海信都市果岭便宜的原因主要是以下几点。最主要的是开发商实力太弱，加上这个项目一共才开发过两个项目，而且之前的项目交房两三年也没办出房产证，后续若销售不及预期，资金链容易承压。
4、不能买。车位少。青岛海信都市果岭前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。青岛海信都市果岭的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
海信都市果岭为何便宜
个人认为海信都市果岭便宜的原因主要是以下几点。最主要的是开发商实力太弱，加上这个项目一共才开发过两个项目，而且之前的项目交房两三年也没办出房产证，后续若销售不及预期，资金链容易承压。项目西侧及北侧尚未完成城中村改造，虽未来有建造公园预期，但拆迁这种事从来都不是谁一厢情愿就能搞定的。项目属于长瘦型，四周都靠路，声音及粉尘污染难以估计。
绿化率较低，配套不太完善。海信都市果岭一共9个楼座，主力户型115-145套，三户型为主，高层为主，楼间距60-80米左右，小区的绿化率不高，而且配套的设施不完善，造成了小区的房价低。海信开发2017年交付，除9号楼外都是毛还交付，外层为干挂大理石材质，地暖交付，双层玻璃加厚隔音。
不能买。车位少。青岛海信都市果岭前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。青岛海信都市果岭的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
综上所述，青岛海信都市果岭以前不是别墅，而是一个集住宅、商业、休闲于一体的综合性小区。小区内的高层住宅楼和配套写字楼为居民提供了多样化的居住和办公选择。对于关注该项目的购房者或投资者来说，了解这些基本信息有助于做出更加明智的决策。
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