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个人所得税租房和房贷哪个退税多?租房和房贷退税对比
个人所得税租房退税和房贷退税的多少，主要取决于每月租金是否大于1000元。以下是具体分析：租房专项附加扣除标准 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以根据所在城市的不同，享受每月1500元、1100元或800元的定额扣除。
考虑自身住房情况，如果有自住房且在还房贷，那房贷退税是个选择。若一直是租房居住，租房退税就比较符合实际。 从长远角度，有购房打算的，房贷退税能在一定程度上缓解购房压力。而对于暂时没购房计划，长期租房的人，租房退税是当下能享受到的福利。
个人所得税租房退税通常比房贷退税多，但具体数额取决于个人实际情况和所在城市。以下是租房退税与房贷退税的详细对比：房贷退税 额度：每个月最多可从工资中减掉1000元，无论单身还是已婚均适用。若夫妻双方均购房，则需协商决定是由一人扣除全部1000元，还是两人平分各扣500元。
综上所述，租房确实可以退个人所得税，但退税的多少与每月租金和房贷情况有关。在申请退税时，请根据实际情况选择合适的专项附加扣除项目。
关于个人所得税租房和房贷哪个退税更多的问题，这主要取决于每月的租金数额。如果月租金高于1000元，选择租房专项附加扣除将更为划算；反之，如果月租金低于1000元，选择房贷专项附加扣除则更为有利。
个人所得税租房和买房哪个退税多，主要是看每月租金是否大于1000元。如果租金高于1000元，选择租房专项附加扣除更为划算。如果租金低于1000元，选择房贷专项附加扣除更为划算。
租房子专项附加扣除的标准
住房租金专项附加扣除标准每月1000元。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
在直辖市、省会或首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市工作，因没有自有住房而租房的，每月可扣除1500元。 工作所在城市不在前述所列城市之中、但市辖区户籍人口超过100万的，每月可扣除1100元。 其他情况，每月可扣除800元。
直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除这些城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。条件限制：享受住房租金专项附加扣除的前提是纳税人在主要工作城市没有自有住房。
房屋租赁税优惠减免
房屋租赁税优惠减免政策主要包括对公共租赁住房（公租房）、个人出租房屋以及住房租赁企业的税收优惠政策。对于公共租赁住房（公租房）：城镇土地使用税免征：公租房建设期间用地及建成后占地免征城镇土地使用税。
年9月15日起，房屋出租需缴纳的税种主要包括增值税、房产税、个人所得税、印花税和城镇土地使用税，但部分项目可享减免。增值税：税率：按5%征收率减按5%计算，公式为应纳税额=含税租金÷（1+5%）×5%。免税情形：一次性收取的租金，在租赁期内平均分摊后月租金≤10万元，可免征增值税。
公共租赁住房可以免征房产税，该政策执行至2025年12月31日。城镇土地使用税：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。对于个人出租非住房，则需要缴纳城镇土地使用税，但在2027年12月31日前，该税种有减半征收的优惠。
如月租金5000元，扣除房贷1000元后，个税=（5000 - 1000）×（1 - 20%）×10% = 320元/月。附加税费：增值税免征时同步减免，否则按增值税额的6% - 12%计算，依地区差异而定。对于非住房出租（商铺、写字楼等），房产税为12%，个税为20%，无税收优惠，综合税负约16%。
个人所得税：租金收入扣除税费、房贷利息、装修费等后，按20%税率缴纳；住房出租可享优惠税率10%。附加税费（城建税、教育费附加等）：以增值税为基数，合计约10%，月租金≤15万元时随增值税免征。特殊情况说明地区差异方面，具体税率可能因地方政策调整（如房产税减免），需咨询当地税务部门。
应纳税额=全部价款和价外费用/（1+5%）×5 税收优惠政策：月租金分摊后未超过10万元的，免征增值税。房产税：一般情况下，出租房产的房产税为12%。但对于个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税（此条现已不再执行，直接按4%税率征收房产税），实际按4%的税率征收房产税。
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