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苏州限售放松!二手房5年变3年!
二手房限售年限调整：二手房限售年限确定由原先的5年改为3年。这意味着，购房者在购买苏州的二手房后，只需持有满3年即可进行转让，相较于之前的5年限售期，大大缩短了时间限制。限购条件放松：限购条件中的社保缴纳年限要求从“连续累计2年”调整为“累计2年”。
苏州限售政策松绑，二手房限售期限由5年调整为3年，今日正式执行。近日，苏州媒体发布消息称，苏州的二手房限售政策有所调整，由原来的5年变为3年。这一变化得到了住建局二手房交易处的确认，并表示该政策于今日正式执行，且原来的限售区域全部执行此新政策。
月11日，苏州在面对楼市下行的压力下，对限购、限售政策进行了调整。这一政策变动引发了广泛关注，以下是对政策调整的具体内容、意图及对楼市影响的详细分析。政策调整内容 限售政策：新房3年限售政策保持不变，二手房限售年限由过去的5年缩短为3年。限购政策：本地户口限购3套的政策不变。
月11日，从苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，从今日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改为3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
自5月9日起，二手房全面取消限售，无论之前限售3年或5年，均可上架。苏州二手房挂牌量因此暴增。新房限售期由3年改为2年 自5月9日起，新房限售期全面由3年缩短为2年。新房备案价格6个月后可上调5 已执行，新房备案价格在6个月后可以上调5%，变相增加开发商利润。
苏州新房限购政策
限购政策现状 全面放开：根据最新政策，苏州现已全面取消住房限购与购房资格审查。这意味着，不论是苏州户籍还是非苏州户籍的购房者，在购买新房时均不再受到任何限制。购房条件 无需社保：在全面放开限购的背景下，购房者无需提供社保缴纳证明即可购买新房。
苏州新房限购政策如下：非苏州户籍居民家庭在市区范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市区连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。对于苏州本市户籍居民家庭，限购政策相对宽松。
购房数量：本地人限购3套，外地人限购1套住宅。限售政策 新房：取得房产证以后满3年才能出售。二手房：取得房产证以后满5年才能出售。贷款政策 无房无贷：首付30%。有房贷已还清：若苏州有一套房且贷款已还清，首付50%；若苏州无房但有过贷款记录且贷款已还清，首付同样为50%。
限购政策 限购区域：苏州六区（姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区、吴江区）和四市（常熟市、张家港市、太仓市、昆山市）均实行限购政策。限购套数：本市户籍居民家庭最多可购买3套住房。
苏州部分区域的房子限购政策有调整变化，但并非全市都取消限购。苏州相城区于2025年8月发布了相关政策调整。在相城区全域内，非苏州户籍居民家庭购房时，社保或个税缴纳要求从原来的三年内连续缴纳满24个月调整为累计缴纳满24个月即可。这一调整对于非苏州户籍但有购房意愿的人群来说，购房门槛有所降低。
苏州取消限购意味着楼市政策进一步松绑，具体体现在以下几个方面：购房门槛大幅降低：从2024年1月开始，苏州全面取消住房限购，无论是购买新房还是二手房，都不再审核购房资格。这意味着不受户籍、社保、房屋面积以及套数的限制，外地人无需社保就能在苏州购房，极大地降低了购房的门槛。
如何看苏州限购
苏州限购政策目前处于全面放开状态。具体来说，无论是本地人还是外地人，在苏州购买新房或二手房，均无需提供社保或个税证明，且不限套数、不限面积。这一政策调整显著降低了购房门槛，使得更多人群能够参与到苏州的房地产市场中来。
限购数量：本市户籍居民家庭在苏州最多只能购买两套商品住房（含二手存量住房）。第三套房限制：对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的贷款，并且房地产登记机构不予受理其购买第三套及以上住房的房地产登记。
限购政策现状 全面放开：根据最新政策，苏州现已全面取消住房限购与购房资格审查。这意味着，不论是苏州户籍还是非苏州户籍的购房者，在购买新房时均不再受到任何限制。购房条件 无需社保：在全面放开限购的背景下，购房者无需提供社保缴纳证明即可购买新房。
贷款限制：苏州户籍购房者，首套首贷首付比例为20%；已有一套房且贷款已结清的，首付比例为30%；已有一套房未结清贷款的，首付比例上调至45%。非苏州户籍购房者，首套首贷首付比例为20%，但已有一套住房的停贷，必须全款买房。此外，公积金二次使用的，首付比例为30%，且利率上浮10%。
苏州楼市政策进一步松绑!,连续缴纳6个月社保可购房
1、苏州楼市政策确实进一步松绑，非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。以下是针对此次政策松绑的详细解读：购房门槛降低：非本市户籍居民家庭在苏州购房的门槛显著降低。以往，非本市户籍居民家庭可能需要满足更严格的条件，如连续缴纳社保的时间更长或需要满足其他特定要求。
2、苏州取消限购意味着楼市政策进一步松绑，具体体现在以下几个方面：购房门槛大幅降低：从2024年1月开始，苏州全面取消住房限购，无论是购买新房还是二手房，都不再审核购房资格。这意味着不受户籍、社保、房屋面积以及套数的限制，外地人无需社保就能在苏州购房，极大地降低了购房的门槛。
3、苏州再次松绑的截图刷屏朋友圈（以官方为准）。
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