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深圳二手房过户费用如何算?哪位专业人士给解答下。
深圳二手房过户费用主要包括增值税、个人所得税、契税以及其他小税，具体计算方式如下：增值税 满两年免增值税：如果二手房的产权证已经满两年，那么可以免除增值税。未满两年需缴纳增值税：如果产权证未满两年，则需要缴纳6%的增值税。这一费用是基于房屋的成交价格来计算的。
二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。二手房交易手续服务费：住宅：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米），买卖双方各承担一半；非住宅：10元/平方米，买卖双方各承担一半。
深圳二手房过户费用主要包括以下几项：营业税：税率：5%征收条件：对于不足5年的二手房对外销售时，需按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时，可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售时，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
二手房房产证过户费主要包括契税，其计算方式主要基于房屋面积和购房者的购房情况。以下是关于二手房房产证过户费计算的详细解契税计算方式 契税税率：普通住宅：如果房屋面积在144平米以下（含144平米），契税税率为房款的5%。非普通住宅：如果房屋面积超过144平米，契税税率为房款的3%。
深圳二手房购房要交哪些税费
1、深圳二手房交易税费主要包括以下几项：契税：首套房为房屋评估价的1%。90平方米以上首套房为房屋评估价的5%。二套房或非普通住宅为房屋评估价的3%。增值税及附加税：税率为6%，计算公式为：房屋计税价÷×6%。房屋满2年可免征此税，满2年条件从房产证或契税完税证日期起算。
2、新房税费 首套房契税：住房面积90㎡以下（含90㎡）：按房屋总价1%计算，即319万×1%=31，900元；住房面积90㎡-144㎡（含144㎡）：按5%计算，即319万×5%=47，850元。
3、深圳二手房交易税费主要包括以下方面：买房人需要缴纳的税费： 契税：房款的5%。若房屋面积超过144平米，契税提升至3%；90平米以下且为首套房的买家，契税可减至1%。 印花税：房款的0.05%。 交易费：按每平方米3元计算。 测绘费：具体费用根据各区规定会有所不同。
4、在深圳购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几点：契税 缴纳方：买方说明：契税是购买房屋时必须缴纳的税费，其税率根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及购房时间等因素有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。
5、在深圳购买二手房时，买方和卖方都需要缴纳一定的税费。以下是买方和卖方需要分别缴纳的税种及其大致情况：买方需要缴纳的税种：印花税：按照房款总额的0.05％缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
深圳二手房税费各种税费都包括什么?
1、深圳二手房交易税费主要包括以下几项：契税：首套房为房屋评估价的1%。90平方米以上首套房为房屋评估价的5%。二套房或非普通住宅为房屋评估价的3%。增值税及附加税：税率为6%，计算公式为：房屋计税价÷×6%。房屋满2年可免征此税，满2年条件从房产证或契税完税证日期起算。
2、深圳二手房税费主要包括以下几种：印花税：经济活动和经济交往中书立、领受凭证时征收的一种税，由开发商和购房者各自承担万分之五的税率，目前印花税标准为5元。契税：房屋所有权发生变更时，对产权承受人征收的一次性税收。
3、深圳二手房交易涉及的主要税费如下：契税 首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率统一为3%。
4、个人所得税：按照房款总额的1％缴纳。个人所得税是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。对于二手房交易，如果卖方房屋持有时间超过一定年限（如5年），且为家庭唯一住房，可能免征个人所得税。但具体政策需根据当地规定确定。
5、深圳不满五年二手房的税费收取主要包括以下几个方面：二手房交易手续服务费：费用标准：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米）；非住宅10元/平方米。承担方：买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：费用标准：普通二手房住宅类为80元/套。承担方：买方承担。
6、深圳二手房交易税费主要包括以下方面：买房人需要缴纳的税费： 契税：房款的5%。若房屋面积超过144平米，契税提升至3%；90平米以下且为首套房的买家，契税可减至1%。 印花税：房款的0.05%。 交易费：按每平方米3元计算。 测绘费：具体费用根据各区规定会有所不同。
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